Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Mr. P.J. Troelstrastraat 90

7556EN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.032

Fotogalerij

Mr. P.J. Troelstrastraat 90 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met eigen inrit op uitstekende locatie nabij het centrum van Hengelo Aan de Mr. P.J. Troelstrastraat 90 in Hengelo, gelegen in de geliefde woonwijk ‘t Wilbert, staat deze karakteristieke hoekwoning uit 1939 met een diepe zonnige tuin op het zuiden en verrassend veel leefruimte. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Hengelo en diverse winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen, waardoor wonen hier comfortabel en praktisch is. Met een woonoppervlakte van circa 155 m², een inhoud van ongeveer 548 m³ en een perceel van 266 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor kopers die de woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkeuken, de perfecte plek om te koken en te tafelen met uitzicht op de tuin. De ruime sfeervolle woonkamer met prettige lichtinval is uitgerust met een open haard, ingebouwde boekenkast en deur die toegang biedt tot tuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet en verkeert in nette staat. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruime 4e kamer met dakkapel en grote bergruimte. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet, kelderkast en trapopgang. Ruime zonnige woonkamer met open haard is uitgerust met massieve parketvloer. De uitgebouwde woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een gezellig eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken voor de witgoedopstelling met schuifpui die uitkomt op overdekt terrasje in de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee ruime kamers en één kleinere kamer met toegang tot balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet (gemoderniseerd in circa 2015). Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een 4e ruime slaapkamer met dakkapel is gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich de cv-opstelling en volop bergruimte. Buitenruimte De zuidgerichte achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Deze heerlijke zonnige tuin vormt een prachtig verlengstuk van uw leefruimte, bereikbaar via een achterom en beschikt over een houten schuur, ideaal voor fietsen en opslag. Dankzij de eigen inrit is parkeren op eigen terrein mogelijk. Bijzonderheden • Hoekwoning met eigen inrit • Gelegen aan een geliefde straat nabij het centrum, scholen, en winkels • Bouwjaar 1939 • Woonoppervlakte ca. 155 m² • Inhoud ca. 548 m³ • Perceeloppervlakte 266 m² • Ruime zonnige woonkamer met open haard en massieve parketvloer. • Uitgebouwde woonkeuken met bijkeuken en toegang tot tuin • 7 zonnepanelen • Airconditioning (2024) op begane grond • Meeste ramen zijn met dubbel glas • Energielabel D • Badkamer vernieuwd ca. 2015 • Cv-ketel (2008) • Diepe zonnige tuin op het zuiden met overdekt terrasje en houten schuur Een ruime woning op een uitstekende locatie, met veel potentie en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de koopovereenkomst wordt een verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. • De volgende clausules zullen worden opgenomen: o Ouderdomsclausule met non-conformiteit o Asbestclausule (vanwege bouwjaar vóór 1990) o “Verkoper niet-zelf-bewoond” clausule Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u veel tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie is geen aanbod of offerte. Indien u een concreet voorstel wenst, kan de makelaar – na goedkeuring van de opdrachtgever – dit opstellen op basis van specifieke gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
549 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
REMEHA QUINTA 35C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.