Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Oelerweg 106

7555GX Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.686

Fotogalerij

Oelerweg 106 Hengelo
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie op fietsafstand van het centrum staat deze markante ruime twee-onder-één-kap-woning. De fraaie gevel en erker zijn een echte blikvanger, de prachtige markiezen versterken de karakteristieke architectuur en luxe uitstraling. In de woning zijn veel authentieke elementen te vinden zoals paneeldeuren, glas-in-lood ramen, houtwerk met veel details en een geweldige trapopgang. Daarnaast is de woning voorzien van hedendaags comfort zoals bijvoorbeeld een hybride warmtepomp en een moderne keuken. De diepe zonnige tuin biedt veel privacy en de brede riante oprit aan de voorzijde heeft voldoende parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein en een laadpaal. Gunstige ligging nabij uitvalswegen, aansluiting A35, scholen, winkels en het centrum van Hengelo. Daarnaast wandelt u zo naar de prachtige Tuindorpvijver, een natuurbad waar in de zomer gezwommen wordt en in de winter een gezellige schaatsbaan is voor jong en oud. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen. Sfeer, stijl en comfort gaan hier hand in hand. Kortom: deze woning moet u beslist van binnen bekijken! Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, toegang tot de kelder/ provisieruimte, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. De ruime lichte woonkamer heeft een fraaie erker en schouw met houtkachel, riante eetkamer met glas in lood ramen en openslaande deuren naar de tuin. De moderne gesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en alle gemakken, doorgang naar de voormalige garage met grote lichtkoepel die nu gebruik wordt als bijkeuken, deze multifunctionele ruimte is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor-/ werkruimte. In de bijkeuken bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de cv-installatie en aansluiting voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, separate toiletruimte, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één voorzien van wastafel, de moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, twee vaste wastafels en deur naar het balkon. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fraaie glas-in-lood-ramen. Tweede verdieping: Royale zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger en een riante vierde slaapkamer met dakkapel. Prima mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Verrassend diepe zonnige achtertuin met twee terrassen en een ruime vrijstaande houten berging met overkapping. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1937; * Woonoppervlakte: 156 m²; * Perceelgrootte: 388 m²; * Inhoud: 567 m³; * Energielabel D, woning is v.v. dubbel glas (HR++), voorzetramen en dakisolatie; * Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Intergas HRE ,bj 2020, en een Hybride warmtepomp, Remeha Elga Ace 4, bj 2024, beide eigendom; * Bijkeuken/ werkruimte is geïsoleerd; * Meterkast uitgebreid en vervangen in 2023; * Keuken v.v. 6-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * Schilderwerk buiten gedeeltelijk uitgevoerd in 2023 en gedeeltelijk in 2025; * Centrale ligging met alle voorzieningen in de directe omgeving; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
567 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
25-10-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.