Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Oelerweg 73

7555GL Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Oelerweg 73 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karakteristieke wijk ’t Tuindorp gelegen twee-onder-een-kapwoning, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht, op een zeer riant perceel van 268 m². De woning beschikt onder andere over een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een overkapping en een grote vrijstaande houten garage/berging met mancave! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer met hoge plafonds op, die dankzij de grote raampartijen heerlijk licht is. De combinatie van de sfeervolle houtkachel, de nette afwerking met gestucte plafonds en lichtspots, en de praktische indeling zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aansluitend bevindt zich de open keuken met voldoende inbouwapparatuur (2015). Daarnaast vind je op de begane grond de derde slaapkamer, met een deur naar de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers (waarvan de master bedroom is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer (2015). De woning is goed onderhouden, met een nette wand- en vloerafwerking en de recent geschilderde kozijnen (2025). Daarnaast beschikt de woning over gevel-, gedeeltelijk dak- en glasisolatie en 13 zonnepanelen (2018 en 2020), wat resulteert in energielabel C. Netjes voor een jaren ’20-woning! Buiten is het eveneens goed toeven. De fraai aangelegde tuin is circa 17 meter diep en ligt op het zuidoosten. De overkapping en de ruime schuur/berging (12 x 3 meter) versterken het woongenot. De geïsoleerde schuur is verdeeld in een garage/berging en een multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als mancave. Ideaal voor klussen, opslag of beschut genieten. De overkapping is voorzien van glazen schuifwanden en een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein met meerdere auto’s. Op loopafstand van het centrum van Hengelo ligt Tuindorp ’t Lansink, een van de best bewaarde tuindorpwijken van Nederland. Voorzieningen zoals ZGT, uitvalswegen (A1/A35), winkels, horeca en het Agathaplein bevinden zich nabij. Ook natuur en recreatie zijn dichtbij, met het buitengebied richting Oele en Delden, de tuindorpvijver en het natuurzwembad om de hoek. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling: Begane grond: Entree met hal, meterkast en toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de open keuken kom je via de hal in de slaapkamer op de begane grond en is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één is voorzien van airconditioning. Een moderne badkamer (2015) met inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar bergzolder. Buiten: In de zonnige achtertuin ervaar je direct een heerlijke Ibiza-vibe, met meerdere palmbomen en prachtige bijgebouwen. De geïsoleerde schuur is praktisch ingericht en voorzien van de omvormer, wasmachineaansluitingen en fraaie inbouwspots in het plafond. De tweede ruimte is omgetoverd tot een echte chillroom waar je heerlijk kunt ontspannen. Onder de overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven; deze is namelijk af te sluiten met glazen schuifwanden. Bijzonderheden: - Woningtype: twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk ’t Tuindorp; - Bouwjaar: 1920; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²; - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 50 m² (uniek); - Perceeloppervlakte: 268 m²; - Energielabel: C; - Leuke woning voor onder andere starters; - Keurig onderhouden en verzorgd; - Eigen oprit met plek voor meerdere auto's; - Twee goed bemeten slaapkamers en een badkamer op de verdieping; - Derde slaapkamer op de begane grond, ook te gebruiken als berging, de aanwezige wasmachineaansluitingen zijn verwerkt achter de voorzetwand; - Riante straatgerichte woonkamer; - Grote houten schuur van 12 x 3 meter, ingedeeld in een berging en een mancave (volledig geïsoleerd); - Riante overkapping met glazen schuifwanden, houtkachel en zonnepanelen; - Meterkast met 3-faseaansluiting; - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Gelegen op loop- en fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, wandelgebieden en openbaar vervoer. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Perceeloppervlakte
268 m²
Inhoud
315 m³
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
127 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.