Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Old Ruitenborgh 28

7556NG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 2.991

Fotogalerij

Old Ruitenborgh 28 Hengelo
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een ideale locatie met rust, ruimte, openbaar groen én vrijheid ligt deze goed onderhouden tussenwoning met ca. 117 m² woonoppervlakte, een open woonkeuken en een tuin met volop privacy. Dit alles aan een verkeersluw straatje, hoe fijn is dat! Met een woonoppervlakte van 117 m², een inhoud van ca. 396 m³ en energielabel A biedt deze woning verrassend veel ruimte. De indeling is ruim en praktisch met een open keuken en o.a. 4 slaapkamers. Een extra pluspunt is de verrassend grote berging van ca. 23 m², ideaal voor hobby’s, klussen en/of extra opslagruimte. Ook op het gebied van isolatie zit het goed: De woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Voor een woning van deze bouwperiode is dit een zeer gunstig pakket aan voorzieningen, wat resulteert in een lagere energierekening! Dankzij de degelijke bouw en het goede onderhoud is dit huis uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een fijne woonplek met potentie: moderniseren kan op termijn, maar is zeker niet direct noodzakelijk. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die rust en ruimte willen combineren met een centrale ligging in een groen en rustig deel van de Hengelose Es. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportvelden en een kinderspeeltuin. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de A35 en A1 en is ook het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het bruisende centrum van Hengelo ligt bovendien op korte afstand. Kortom: een fijne gezinswoning op een rustige en groene locatie nabij het centrum van Hengelo, die je na overdracht direct kunt betrekken. Zie jij jezelf hier wonen? Plan dan snel een bezichtiging en laat je tijdens een rondleiding overtuigen! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang met trapkast en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een nette PVC-vloer, airconditioning (2024) en een groot raam met elektrisch bedienbaar screen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met L-vormig keukenblok, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, en toegang tot de tuin. De raampartijen aan de achterzijde zijn tevens voorzien van rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en een groot raam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één kamer beschikt over praktische kastruimte met schuifdeuren. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafel met meubel. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, berging met opstelplaats CV-installatie (2018), en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Verder vind je hier een vierde slaapkamer met wasmachineaansluiting. Buiten: De tuin is grotendeels onderhoudsvrij aangelegd, beschikt over een klein vijvertje en biedt voldoende ruimte voor een grote eethoek. Daarnaast is het achterin de tuin heerlijk toeven onder de overkapping. Via de achterzijde is de grote garage bereikbaar, een ideale ruimte voor de hobbyist of voor het opbergen van spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1976; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 117 m²; - Inhoud: 396 m³; - Perceeloppervlakte: 162 m²; - Uitstekend onderhouden tussenwoning; - Ruime begane grond met prachtige doorzonwoonkamer; - Keuken in open verbinding met de eethoek; - In totaal de beschikking over 4 slaapkamers; - Airconditioning op de begane grond (2024) en de ouderslaapkamer; - Intergas CV-ketel, 2018 (huur); - Solide woning met volop potentie! In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.