Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Oude Postweg 146

7557DH Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.750

Fotogalerij

Oude Postweg 146 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen met volop ruimte en mogelijkheden aan de Oude Postweg 146 in Hengelo, op een royaal perceel met diepe tuin, meerdere bergingen en een vrijstaande stenen garage. Deze 2-onder-1-kapwoning uit 1927 biedt precies wat veel woningzoekers zoeken maar niet vaak vinden: ruimte om het helemaal naar eigen hand te zetten. Met ca. 100 m² woonoppervlakte, een perceel van 374 m² en maar liefst 73 m² externe bergruimte is dit een woning met veel potentie voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De woning is aangemeld als kluswoning en vraagt om modernisering, maar daar staat veel tegenover. Denk aan een diepe achtertuin op het zuiden en westen, twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s, elektra en een vliering. Daarmee is dit niet alleen een fijne basis voor wonen, maar ook interessant voor wie extra ruimte zoekt voor hobby, opslag, werk aan huis of meerdere voertuigen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de woning. Op de begane grond bevinden zich onder meer de gang, woonruimte, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer voorzien van een douche en wastafel, wasruimte en bergruimten. De indeling is praktisch, maar biedt ook mogelijkheden om de woning opnieuw in te delen en aan te passen aan de woonwensen van nu. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een separaat toilet en de overloop met toegang tot de zolder via een vlizotrap. De woning beschikt in totaal over zes kamers, waarvan drie slaapkamers. Zolder: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en overige voorraad. Tuin en buitenruimte: De achtertuin is een belangrijk pluspunt van deze woning. Met circa 152 m², een diepte van ongeveer 16 meter en een breedte van circa 9,5 meter is er veel buitenruimte beschikbaar. De tuin ligt op het zuiden en westen, heeft een achterom en biedt volop mogelijkheden voor een fijne gezinstuin, een ruim terras of extra gebruiksruimte. Daarnaast beschikt het perceel over twee aangebouwde stenen bergingen met elektra en een vrijstaande stenen garage. De garage heeft capaciteit voor 3 auto’s, is voorzien van elektra en beschikt over een vliering. Dat maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie veel opslagruimte, werkruimte of stallingsruimte zoekt. Kenmerken Kluswoning met veel mogelijkheden Woonoppervlakte: ca.100 m² Perceeloppervlakte: 374 m² Externe bergruimte: 73 m² Tuin (met achterom) op het zuiden en westen Twee aangebouwde stenen bergingen met elektra Vrijstaande stenen garage met plek voor 3 auto’s Garage voorzien van elektra en vliering Energielabel F Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming via cv-ketel, warm water via geiser in eigendom Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Oude Postweg 146 zeker een bezichtiging waard. We laten je graag zien welke mogelijkheden deze plek te bieden heeft. Bij de koop wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Omdat de woning ouder is dan 30 jaar, wordt tevens een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Er geldt een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
374 m²
Inhoud
309 m³
Externe bergruimte
73 m²
Achtertuin oppervlakte
152 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv ketel
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.