Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Paganinistraat 19

7557EM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.316

Fotogalerij

Paganinistraat 19 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare en keurig onderhouden tussenwoning gelegen aan een rustige straat in de wijk de Noork. De woning biedt veel ruimte en comfort en is fantastisch gelegen ten opzichte van het centrum van Hengelo. De begane grond is recent onder handen genomen en voorzien van een moderne laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping volop potentie voor het realiseren van een derde (slaap)kamer of een werk-/hobbyruimte. Ook de tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk en beschikt over een praktische stenen berging en achterom. Duurzaamheid is ook niet vergeten: de woning is voorzien van een geïsoleerde betonvloer, kent gevel- en dakisolatie en is ook nog eens voorzien van 6 zonnepanelen. Een erg gunstig pakket aan voorzieningen dat de energierekening beperkt! De Paganinistraat is een knusse straat met een praktische ligging. Zo zijn meerdere winkelcentra in de omgeving, zijn er scholen en sportvoorzieningen in de buurt, is het centrum ook binnen enkele minuten op de fiets te bereiken en rij je ook zo de snelweg op. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang bereik je de lichte woonkamer gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een lichte laminaatvloer. Aansluitend kom je in de keuken met voldoende ruimte voor een eethoek en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin, plek voor wasmachine en droger en een kastenwand met CV-opstelling en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet, 2 slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als bergzolder. Buiten: Aan de achterzijde is er, aansluitend aan de woning, een aluminium overkapping gerealiseerd waar je heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een terras aangelegd met plek voor een royale tuintafel en is de tuin voorzien van kunstgras, waardoor de tuin weinig onderhoud nodig heeft. Ook biedt de tuin een achterom en een stenen berging met voldoende bergruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1963; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 98 m²; - Inhoud: 362 m³; - Perceeloppervlakte: 180 m²; - Keurige tussenwoning met veel lichtinval; - Verrassend ruime begane grond met woonkeuken en fraaie woonkamer; - Twee slaapkamers op de verdieping; - Zolderverdieping met volop potentie voor het realiseren van een derde (slaap)kamer; - Verzorgde en onderhoudsvrije achtertuin; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.