Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Paganinistraat 5

7557EM Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Paganinistraat 5 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en parkeren op eigen terrein op een geliefde locatie in De Noork. Aan de Paganinistraat 5 staat deze twee onder één kapwoning met garage, oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Een woning die al sinds 1971 in dezelfde familie is geweest en daarmee een solide basis biedt voor een volgende generatie bewoners. De combinatie van perceelgrootte, zijruimte, verbouwmogelijkheden en ligging maakt dit een bijzonder interessante kans in deze populaire buurt. Het betreft een twee onder één kapwoning uit 1963, gelegen op een perceel van 218 m². De woning beschikt over circa 99 m² woonoppervlakte, een aangebouwde stenen garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is degelijk gebouwd, met onder andere een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom, grotendeels dubbele beglazing en deels geïsoleerde gevels. Tegelijkertijd biedt de woning cosmetisch ook potentie voor modernisering naar eigen smaak, denk bijvoorbeeld aan de badkamer. De ligging in de buurt De Noork is een absolute plus. Een rustige straat en een prettige woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Hengelo, scholen en dagelijkse voorzieningen. Hier woon je ruim en rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De achtertuin is gelegen op het oosten en verzorgd aangelegd met een combinatie van gazon, beplanting, borders en bestrating. Direct aan de woning bevindt zich een veranda die een beschut terras creëert. Daarnaast is er een separate overkapping achter de garage. De garage is vanuit de achtertuin bereikbaar en de woning beschikt over een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de oprit met carport. INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein, trapopgang en praktische bergruimte onder de trap. De ruime en lichte woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde met screen, een zijraam voor extra lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De houten parketvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De halfopen keuken is functioneel ingericht en voorzien van een spoelgelegenheid, combi-oven, inductiekookplaat met vier zones, afzuiging, koelkast en volop kastruimte. Vanuit het tussenportaal met garderobe is er toegang tot de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarachter ligt een extra hobbyruimte die uitstekend kan dienen als thuiswerkplek, speelkamer of atelier. Eerste verdieping Overloop met luik en trap naar de bergzolder. Drie slaapkamers, alle voorzien van screens. De ouderlijke slaapkamer is uitgerust met airco. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Cosmetisch zit hier potentie tot vernieuwing. Tweede verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, geschikt voor opslag. Bijzonderheden • Twee onder één kapwoning; • Perceel 218 m²; • Woonoppervlakte: ca. 99 m²; • Aangebouwde stenen garage ca. 18 m² voorzien van elektra; • Oprit met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein; • Achtertuin op het oosten met veranda, overkapping en achterom; • Remeha Tzerra cv-ketel uit 2019 in eigendom; • Grotendeels dubbele beglazing; • Deels gevelisolatie aanwezig; • Energielabel D; Deze woning biedt een uitstekende basis voor kopers die ruimte, locatie en potentie belangrijk vinden en het leuk vinden te moderniseren waar gewenst. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). - Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie. Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.