Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Paul Krugerstraat 26

7551GX Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 280.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 287.450

Koopprijs /m²: € 2.828

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 26 Hengelo
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, centrumgevoel & een huis met een verhaal Dit karakteristieke pand uit 1904 is er zo één. Ooit gebouwd als klassiek woonhuis – precies zoals het identieke pand aan de overzijde – maar door de jaren heen getransformeerd tot een unieke stadswoning vol historie en sfeer. Van sigarenzaak tot wonen, van mansardekap naar een vergrote eerste verdieping met extra leefruimte. Juist die mix van oud en nieuw maakt dit huis zó leuk! Locatie, locatie, locatie Hier zit je gegarandeerd goed: in hartje centrum Hengelo. Even naar de HEMA? Lopend. Boodschappen bij Albert Heijn Thiemsbrug? Om de hoek. Een terrasje pakken of spontaan de stad in? Hier woon je midden in de gezelligheid, terwijl je thuis juist weer dat knusse gevoel ervaart. Binnen? Zodra je binnenstapt voel je het meteen: dit huis heeft karakter. De woonkamer is sfeervol ingericht met warme kleuren, veel lichtinval en leuke details die herinneren aan vroeger. Kijk bijvoorbeeld eens naar het oude stalraampje in de wand. Details zoals deze geven het huis nét dat beetje extra charme. De huidige bewoners zijn slim omgegaan met de beschikbare ruimte. Overal vind je handige ingebouwde kasten en opbergmogelijkheden. Zelfs onder de trap en in de hal is iedere hoek praktisch benut. Aan de voorzijde ligt de gezellige eetkamer met grote raampartijen en uitzicht op de karakteristieke straat. Een heerlijke plek voor lange diners of ’s ochtends een kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. De keuken is in 2024 vernieuwd en is vergroot nadat de badkamer boven werd geplaatst. Hierdoor is een verrassend ruime leefkeuken ontstaan. Stoer, modern en praktisch ingericht met een groot gasfornuis inclusief wokpit, oven, veel werkruimte en een nieuw dakraam dat zorgt voor extra licht. Ook de wasruimte, cv-opstelling en witgoedaansluitingen zijn hier netjes weggewerkt achter maatwerkkasten. Boven Ook boven laat deze woning zien dat er slim met ruimte is omgegaan. De grootste slaapkamer aan de voorzijde voelt heerlijk licht dankzij de brede raampartijen met HR++ beglazing. Voeg daar de praktische vaste kast aan toe en je hebt een slaapkamer waar comfort en functionaliteit mooi samenkomen. De tweede slaapkamer is misschien wel de verrassing van deze verdieping. Ooit waren dit twee kamers, tegenwoordig vormt het één royale ruimte met een speelse boogverbinding naar de aangrenzende werkkamer. De kunststof langwerpige kozijnen, het kenmerkende hoekraam en de toegang richting het balkon zorgen voor extra sfeer en licht. Toch liever drie slaapkamers? Dan kun je hier relatief eenvoudig terug naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer maakt de verdieping compleet met een dubbele wastafel, douche en toilet. Buiten? Een echte stadstuin. Compact, sfeervol en onderhoudsvriendelijk. Hier geniet je van een rustige plek midden in de stad. Achterin staat een schuur met betonnen vloer, elektra en dubbele deuren. Ideaal als hobbyruimte. Aan de overzijde nog een overdekte opslag voor de fietsen, alles praktisch ingevuld en je kan eenvoudig achterom! De highlights op een rij: - Bouwjaar 1904: een huis met karakter, historie en een verhaal - Kunststof kozijnen met HR++ glas, uitgevoerd met de uitstraling van traditionele houten kozijnen - De keuken is in 2024 vernieuwd - Intergas cv-ketel uit 2023 (huur) - Flexibele indeling met twee ruime slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde slaapkamer - Hartje centrum: de HEMA, Albert Heijn Thiemsbrug, winkels en terrassen letterlijk om de hoek Ben jij op zoek naar een woning die nét even anders is dan anders? Een huis met sfeer, geschiedenis én een centrale locatie? Dan is Paul Krugerstraat 26 absoluut een bezichtiging waard. Kom binnen en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 280.000

Kosten koper (geschat): € 7.450

2% overdrachtsbelasting (€ 5.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 287.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 280.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
105 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1904
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.