Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Paul Krugerstraat 43

7551GW Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 2.874

Fotogalerij

Paul Krugerstraat 43 Hengelo
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Buiten wonen in de stad. Dat kan met deze in het centrum van Hengelo gelegen unieke karakteristieke villa met de mogelijkheid voor combinatie wonen en werken aan huis of eventueel dubbele bewoning. Deze riante villa is omzoomd door een fraai aangelegde tuin en voorzien van ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Hoofdbouw: Begane grond: Entree, vestibule, gang met de originele tegels, bordestrap, toiletruimte, voorkamer met erker, vaste kasten en en suite deuren, royale kamer met aangebouwde erker en en suite deuren met aansluitend een serre met openslaande tuindeuren naar ruim terras en met uitzicht over de fraaie tuin. De woonkeuken met keukenblok is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot royale kelder. Achter de woonkeuken bevindt zich een tuinkamer annex werkkamer met dubbele terrasdeuren en spiltrap naar de erboven gelegen werkkamer/slaapkamer. Eerste verdieping: Via een statige bordestrap bereikt u de fraaie overloop met parketvloer en lichtstraat over de gehele lengte, kast met aansluiting voor een wasmachine. Grenzend aan de overloop liggen twee royale slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en toegang tot balkon, badkamer met doucheruimte en dubbele wastafel, separaat toilet en werkkamer/slaapkamer met spiltrap naar beneden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een grote bergzolder met de mogelijkheid voor twee extra slaapkamers en bergruimte. Tweede woongedeelte: Begane grond: Entree, hal, tussenportaal met vaste kast en toiletruimte, royale kelder en achteruitgang, sfeervolle woonkamer met parketvoer en glas-in-lood ramen, royale keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur, open trap naar de slaapverdieping, ruime woonkeuken Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, waarvan een met vaste kasten en klein balkon, badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Bijzonderheden: * De hoofdbouw en het tweede woongedeelte zijn apart van elkaar te gebruiken; * Het oorspronkelijke bouwjaar is circa 1900 en in 1939 uitgebouwd; * Royale kavel van 10 are en 93 ca (zuidwesten); * Inhoud villa ca. 2056 m³; * Woonoppervlakte 435 m²; * Platte daken vernieuwd in ca. 2010; * Meerdere airco’s aanwezig; * Verwarming middels c.v. gas, warm watervoorziening middels elektrische boiler (2021); * Energielabel G; * Woondoeleinden met mogelijkheid voor kantoren op de begane grond; * Aangebouwde stenen garage (afm. 3,44 m¹ x 7,01 m¹); * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
435 m²
Inhoud
2056 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
360 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta Ace 65 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, inloopdouche, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.