Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Paul Pellastraat 172

7558HK Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Paul Pellastraat 172 Hengelo
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met groen uitzicht en volop mogelijkheden Werk aan de winkel? Zeker. Maar wie verder kijkt dan de huidige afwerking, ontdekt hier een hoekwoning met verrassend veel potentie. De combinatie van een eigen oprit, diepe tuin op het zuidoosten, vrij uitzicht over gemeentelijk groen en drie slaapkamers maakt dit een interessante kans voor handige kopers en doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Hier ligt een basis voor een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren. Bij aankomst valt direct de prettige ligging op. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een afdakje bij de entree. Aan de achterzijde ervaar je iets wat steeds lastiger te vinden is: vrij uitzicht over een groen grasveld met volwassen bomen. Een plek waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en privacy. Binnen kom je via de hal en loop je door naar de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er prettig veel daglicht naar binnen. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een eigentijdse leefruimte te creëren. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de achtertuin en het groen daarachter, waardoor buiten altijd dichtbij voelt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en ligbad met douche. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze open zolderruimte biedt verrassend veel extra ruimte en kan gebruikt worden als bergzolder, werkplek of extra woonkamer. Met enkele aanpassingen behoort ook het realiseren van een extra slaapkamer tot de mogelijkheden. Een tuin met mogelijkheden Buiten ontdek je één van de sterkste punten van deze woning. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en heeft een diepte van circa zestien meter inclusief de overkapping. Daardoor is er volop ruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of meerdere terrassen. De royale houten overkapping vormt een fijne plek om beschut buiten te zitten. Of je nu wilt genieten van een rustige ochtend met een kop koffie of een lange zomeravond in de tuin, hier vind je daarvoor alle ruimte. Het vrije uitzicht over het groen achter de woning zorgt daarbij voor een extra gevoel van vrijheid. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Wonen in Hengelo Deze woning ligt in de woonwijk Hasseler Es, een groene woonomgeving waar rust en bereikbaarheid mooi in balans zijn. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn eenvoudig bereikbaar. Makelaar Arjan aan het woord: "Voor wie graag zijn eigen stempel op een woning drukt, biedt deze hoekwoning volop mogelijkheden. Natuurlijk vraagt de woning om aandacht en modernisering, maar juist daardoor kun je hier echt iets van jezelf creëren. Wat mij vooral aanspreekt, is de ligging. Het vrije uitzicht aan de achterzijde, de diepe tuin op het zuidoosten vormen een sterke basis voor de toekomst." Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met garderobenis, meterkast, toiletruimte en trapopgang. Woonkamer met trapkast en open keuken aan de voorzijde. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van wastafel, toilet en ligbad met douche. Tweede verdieping: via vaste trap bereikbare open zolderruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Tuin: voortuin met eigen parkeerplaats en vrijstaande stenen berging. Diepe achtertuin op het zuidoosten met royale houten overkapping en vrij uitzicht over gemeentelijk groen. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1974 Perceeloppervlakte: 158 m² Woonoppervlakte: 106 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud: 398 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie (aannemelijk) en gedeeltelijk dubbel glas Cv installatie: HR-107, eigendom, 2019 Energielabel: C Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
398 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.