Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Paul van Kempenstraat 21

7558HB Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Paul van Kempenstraat 21 Hengelo
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Hengelo, in de rustige woonwijk Hasseler Es, aan een doodlopende straat gelegen, staat deze fijne hoekwoning, op een kavel van maar liefst 410 m². Deze lichte woning heeft 3 slaapkamers, een garage en een oprit geschikt voor meerdere auto's en is omringd door een zeer nette aangelegde tuin met een mooie overkapping. De tuin biedt volop privacy vanwege de ligging aan de bosrand. Op enkele minuten fietsafstand ligt het gezellige winkelcentrum Hasselo met diverse eetgelegenheden en dichtbij de oprit van de A1. Hengelo heeft meerdere basisscholen, verschillende sportclubs, een eigen zwembad en een eigen NS-station. Natuurliefhebbers en gezinnen kunnen hier hun hart ophalen, met het buitengebied, het landgoed Lonnekermeer en o.a. het recreatiepark Het Hulsbeek nabij, kortom; zowel rust als goede bereikbaarheid. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer, welke gesitueerd is aan de achterzijde, met uitzicht en toegang tot de royale tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek en open keuken, welke beschikt over een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi oven-magnetron en een koel-vriescombinatie. De royale, zeer nette tuin biedt veel plekken en mogelijkheden om te genieten van zowel de zon als schaduw en heeft een fijne overkapping, voorzien van elektra en aansluitend een berging. De garage van ruim 7 meter lang bij ruim 3 meter breed geeft extra opbergruimte en heeft aan de voorzijde een dubbele deur en is voorzien van daglicht. 1e verdieping: De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 1 met airco. De badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator. 2e verdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap. De open ruimte biedt veel opbergmogelijkheden en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie. Bijzonderheden: * In een mooie, groene omgeving; * Bouwjaar 1979; * Woonoppervlak ca. 113 m²; * Inhoud ca. 495 m³; * Perceeloppervlak 410 m²; * Energielabel C; * Ruime garage (7 x 3 m); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * Waterontharder; * Airco; * Cv-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2021; * Royale tuin met meerdere terrassen, een houten berging en overkapping. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.