Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 17

7557XM Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 2.966

Fotogalerij

Poolsterstraat 17 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Poolsterstraat 17 7557 XM HENGELO * OPKNAPPER / KLUSWONING! IDEAAL VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER * INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Handige starters opgelet! Ben je op zoek naar een betaalbaar koopappartement dat je geheel naar eigen wens kan "flippen"? Dan is Poolsterstraat 17 een uitgelezen kans. Dit appartement (voorheen huur) met balkon aan zowel de voor-, als achterzijde en opvallend ruime berging (13 m2) in het souterrain, dient aan de binnenzijde volledig te worden gemoderniseerd. Denk daarbij aan aanleg cv, uitbreiding groepenkast, vloer,- en wandafwerking en vervanging van keuken en sanitair. Het gaat alleen om verfraaiing van de binnenzijde want het gebouw beschikt reeds over kunststof kozijnen en het buitenonderhoud is voor rekening van de Vereniging van Eigenaars. Het 3-kamer-appartement aan de Poolsterstraat 17 is gelegen op de 2e woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, bestaande uit in totaal 12 woningen. Kortom: dé kans om van dit gezellige appartement jouw eigen paleisje te maken. Ter inspiratie hebben we alvast wat visualisaties aan deze presentatie toegevoegd. Om een goede indruk te krijgen van de locatie, de ruimtes en de indeling maak je snel een afspraak Tot snel! DE INDELING Entree, hal, toilet, meterkast, eenvoudige dichte keuken, doucheruimte met douche en wastafel, woonkamer met afzonderlijke eethoek en met vrij uitzicht aan de voorzijde op openbaar groen, hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Het appartement beschikt over een balkon aan zowel de voorzijde (west) als achterzijde (oost). De berging van ca. 13 m2 bevindt zich in het souterrain. BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar ca. 1963 / woonoppervlak ca. 59 m2 / inhoudsindicatie ca. 196 m3; - balkon aan zowel de voor-, als achterzijde; - grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas; - verwarming: moederhaardsysteem (niet werkend!); - energielabel = D; - actieve VVE / servicebijdrage per maand € 242,18 (woning + berging) ten behoeve van beheer, reservering onderhoud, brandverzekering, waterverbruik, schoonmaak trappenhuis / verlichting centrale delen en dergelijke; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; - Starter op de woningmarkt? Maak gebruik van de starterslening van de Gemeente Hengelo. Onze hypotheekadviseur vertelt je graag meer; Aanvaarding: in overleg. KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - bij woningen met een bouwjaar vóór 1992 maakt een "asbest-mogelijk-clausule" deel uit van de koopovereenkomst; - Notariskeuze voorbehouden aan *verkoper*. Levering via NL Notariaat in collegiale samenwerking met Hofsteenge & Wesseling Notarissen te Enschede; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG. Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.