Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Poolsterstraat 30

7557XP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Poolsterstraat 30 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijne hoekwoning met licht, ruimte en garage! Een charmante hoekwoning uit 1963 met vrijstaande garage, een zonnige tuin en een fijne ligging in een rustige straat. Binnen is de sfeer licht, comfortabel en verrassend compleet – precies wat je zoekt als je op zoek bent naar een fijn thuis. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim, licht en praktisch ingedeeld. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is in 2018 vernieuwd – helemaal van nu en met nette inbouwapparatuur. Een plek waar koken, kletsen en samen eten vanzelf samenkomen. Ook de basis van deze woning is goed. In de loop der jaren is er namelijk geïnvesteerd in verduurzaming, met gevel- en dakisolatie, dubbel glas en zonnepanelen. Dat zorgt niet alleen voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energielasten! Drie verdiepingen woonplezier Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een dakkapel zorgt voor extra ruimte. Ideaal als extra slaap- of werkkamer, of gewoon als handige bergzolder. Fijne ruimte achter het huis De achtertuin is netjes aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een zithoek of wat groen. Dankzij de ligging heb je er een fijne plek om buiten te zitten. Achterin staat de losse garage met berging – praktisch voor fietsen, tuingereedschap of wat extra opslag. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Rustige ligging, alles dichtbij De Poolsterstraat ligt in een rustige woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. En wie de stad uit wil, rijdt binnen enkele minuten richting de A1 of A35. Een fijne, praktische locatie met een rustige uitstraling. Onze makelaar Jinte aan het woord “Zoek je een fijne gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is dit er echt één om te komen bekijken. Wij laten je graag alles zien!” Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Daar vind je extra details, essentiële documenten en zelfs de stand van de zon. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Samen sterk door service! Indeling Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast, woonkamer met veel lichtinval, halfopen keuken (2018) voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de berging met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, badkamer met douche en wastafel. Tweede verdieping: vaste trap naar zolder, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: nette, overzichtelijke tuin met toegang tot de vrijstaande garage en achterom. Feiten op een rij Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte ca. 100 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Externe bergruimte ca. 16 m² Inhoud ca. 381 m³ Isolatie: gevel- en dakisolatie, dubbel glas, zonnepanelen Cv-installatie: Vaillant (eigendom,2006) Energielabel C Bouwkundig rapport aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
237 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.