Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Pruisische Veldweg 36

7552AC Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.765

Fotogalerij

Pruisische Veldweg 36 Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pruisische Veldweg 36 – Hengelo Ruimte, comfort én een dubbele garage van maar liefst 42 m²! Ben je op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning in een rustige, prettige woonomgeving? Dan is Pruisische Veldweg 36 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Deze woning combineert ruimte, comfort en praktische extra’s met een heerlijke diepe tuin op het zuiden én parkeergelegenheid op eigen terrein. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de riante dubbele garage van maar liefst 42 m²… Dé plek voor de hobbyist, sleutelaar of autoliefhebber. Hier kun je echt uit de voeten. Een multifunctionele ruimte die zich perfect leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of – hoe gaaf is dat – jouw eigen mancave. Zie je jezelf al ontspannen of gamen in je eigen domein? Dankzij de aantrekkelijke prijsklasse, praktische indeling en fijne ligging is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Bovendien is het huis instapklaar: in 2020 zijn de keuken, badkamer en het toilet volledig gerenoveerd. Sinds de aankoop in 2021 is de woning met zorg onderhouden. De houten kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. ________________________________________ Indeling Begane grond Je betreedt de woning via de entree met toilet en fonteintje. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een houtlook pvc-vloer, een kunsthaard en beschikt over een praktische trappenkast. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken bereik je een gang die toegang geeft tot de berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een regendouche en een ventilatiesysteem. Vanuit de tuin is een extra, grotere berging toegankelijk die momenteel in gebruik is als wasruimte – ideaal en praktisch gesitueerd. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast, een wastafelmeubel en biedt toegang tot het platte dak. Tweede verdieping Middels een vlizotrap bereik je de bergvliering: een handige ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad. ________________________________________ Buitenruimte De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier optimaal geniet van de zon. Daarnaast biedt het perceel parkeermogelijkheden op eigen terrein – altijd een groot pluspunt. ________________________________________ Een woning met verrassend veel ruimte, een fantastische garage en volop mogelijkheden om wonen en hobby te combineren. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door Pruisische Veldweg 36 in Hengelo! BIJZONDERHEDEN - bouwjaar ca. 1919 / woonoppervlak 98 m2 / perceeloppervlak 296 m2 / inhoudsindicatie 363 m3; - verwarming via cv-gas (Remeha Tzerra uit 2018 | eigendom); - het energielabel is G; - grotendeels voorzien HR+ glas; - oprit aan de voorzijde van de woning voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein; - zonnige tuin met berging aan de achterzijde, gericht op het zuiden; - keuken voorzien van koelkast, afzuigkap, vaatwasser, 4-pits gaskooplaat en combimagnetron; Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • Ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990); • Verplichting tot stellen van 10% waarborgsom/bankgarantie • Aanvaarding: in overleg UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Tip: Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op en

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
363 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.