Direct naar de inhoud
Logo van Twentse Woningmakelaar

Rabatstraat 38

7559CV Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 4.233

Fotogalerij

Rabatstraat 38 Hengelo
Foto 113
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, Comfort en Privacy: Rabatstraat 38! Droom je van vrijstaand wonen in een groene, rustige wijk waar stijl, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze royale villa aan de Rabatstraat 38 in Hengelo wellicht jouw volgende thuis. Met oog voor detail gebouwd in 1994, biedt dit riante familiehuis (inhoud 788 m³) enorm veel leefruimte én een parkachtige tuin die de landelijke sfeer naar je voordeur brengt. Gelegen aan de rand van de geliefde wijk Slangenbeek bevindt zich deze imposante villa op een perceel van maar liefst 1059 m². Zodra je de ruime oprit opdraait, valt direct op hoe bijzonder deze plek is. Parkeer zonder moeite tot vier auto's op eigen grond; nooit meer zoeken naar een plekje. Stap binnen in de royale hal en laat je verrassen door de ruimtelijke indeling. De lichte, tuingerichte woonkamer is het kloppend hart van dit huis. Dankzij de dubbele schuifpuien is er direct toegang tot het terras. Je geniet hier het hele jaar door van uitzicht op groen en privacy. Bovendien grenst er een multifunctionele werk-/kantoorkamer aan de woonkamer, perfect voor thuiswerken of als extra speelruimte voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige slaapkamers voorzien van veel daglicht. Geniet van rust, ruimte en comfort, voor ieder gezinslid een eigen plekje om zich terug te trekken. De badkamer, met ligbad, is praktisch ingericht. De tuin rondom het huis verdient een speciale vermelding. Met een oppervlakte van 1059 m² aan perceeloppervlakte krijg je hier het ultieme gevoel van vrijheid. Dit huis voldoet aan hoge eisen op het gebied van veiligheid en energiezuinigheid. Zo beschikt het over een energielabel A, 10 zonnepanelen, een recent (2019) geplaatste Cv-ketel (Nefit, eigendom), een warmte-terugwininstallatie (WTW), bliksembeveiliging én een uitgebreide meterkast (12 groepen, 2 krachtgroepen, en maar liefst 5 aardlekschakelaars). Je bent dus klaar voor de toekomst en profiteert van lage energiekosten. De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen zijn allemaal vlot bereikbaar. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk rustig, met volop privacy dankzij de strategische ligging en grootte van het perceel. Samengevat: - Fraaie, vrijstaande villa op riant perceel; - Woonoppervlakte met fijne leefruimtes en multifunctioneel kantoor; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Adembenemende tuin rondom, volop privacy; - Eigen oprit voor meerdere auto’s; - Voorzien van energielabel A; - 10 zonnepanelen; - moderne technische installaties. Kortom, Rabatstraat 38 is een fantastische kans voor iedereen die op zoek is naar méér ruimte, comfort en een heerlijke tuin om dagelijks van te genieten. Benieuwd of deze villa jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem gerust contact met ons op en laat je rondleiden. Je zult versteld staan van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Natuurlijk hebben we ook van deze woning een bouwkundig- en EPA rapport op laten stellen. Indeling Begane grond Hal/entree, tochtportaal waaraan meterkast. Toegang tot zowel de inpandige garage als naar de hal waaraan de trapopgang, garderobenis, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de woonkeuken. In de ruime keuken vindt je diverse inbouwapparatuur en een inloop provisiekast. Vanuit het midden van de hal kom je via de doorgang in de woonkamer. Deze is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geeft toegang tot de werkkamer met separate opslagruimte. De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De inpandige garage heeft een betonvloer. Eerste verdieping Overloop waaraan 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad, wastafel en douche, separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje en, aan het einde van de overloop, een ruime inloopkast. Tuin Het huis is omgeven door een zeer ruime tuin. Bijzonderheden Ruime villa, 788 m3 inhoud; Perceeloppervlakte 1059 m2; Parkachtige tuin; Mogelijkheid tot parkeren van 4 auto's; Energielabel A; 10 zonnepanelen; CV ketel, Nefit, 2019, eigendom; WTW installatie; Meterkast bestaande uit 12 groepen en 2 krachtgroepen; 5 aardlekschakelaars; Bliksembeveiligingsinstallatie; Tuingerichte woonkamer waarnaast een werk/kantoorkamer; Vloer begane grond is van natuursteen. De vloer van de garage is een betonnen vloer. 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing. In de koopakte zal een waarborgsom / bankgarantie van 10% van de koopprijs worden opgenomen. De maten zijn indicatief. Groottes en oppervlaktes zijn berekend met behulp van een GeoSLAM scanner, uitgevoerd door een extern buro, gebaseerd op de NEN 2580. Bovenstaande objectinformatie en bijlagen zijn met de groots mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Toch bestaat er de mogelijkheid dat er fouten en /of onvolledigheden in voorkomen. Voor de juistheid hiervan kan zowel door verkopers als door Twentse Woningmakelaar geen aansprakelijkheid worden aanvaard en aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Verkoper heeft te allen tijde het recht van gunning. De koop is pas definitief wanneer beide partijen de koopovereenkomst getekend hebben. Keurmerk Eerlijk Bieden Twentse Woningmakelaar beschikt over het keurmerk Eerlijk Bieden. Eerlijk Bieden is het eerste keurmerk voor makelaars dat een eerlijk biedproces garandeert aan zowel de verkoper als de woningzoeker. AVG OK-Vignet. Wij voldoen aan specifieke gestelde voorwaarden welke getoetst is door een onafhankelijke instantie en gaan zorgvuldig met jouw persoonsgegevens om.

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
1059 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
672 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.