Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ratelaar 24

7559EN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 3.985

Fotogalerij

Ratelaar 24 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wilde wijk Broek Noord staat deze moderne en instapklare vrijstaande woning (2020) met energielabel A+. Een duurzaam en hoogwaardig afgewerkt familiehuis met garage, carport, twee opritten, royale veranda en berging – exclusief wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving! Deze ruime gezinswoning is onder meer voorzien van 5 slaapkamers, vloerverwarming en 16 zonnepanelen. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en privacy, met volop gelegenheid om tot laat van de zon te genieten. Kortom: Een vrijstaande woning die stijl, duurzaamheid en comfort moeiteloos combineert – instapklaar en tot in de puntjes verzorgd. Indeling: Begane grond: Je komt binnen via de ruime hal met modern toilet. De lichte en royale woonkamer is te bereiken via en-suite deuren en heeft een sfeervolle cinewall met inbouwhaard, schuifpui naar de tuin en een prachtige lichtinval. De luxe open keuken is een droom voor kookliefhebbers, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combi-oven, separate oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een ingebouwd koffiesysteem. Via de woonkamer bereik je een kamer die kan dienen als werk-/ speelkamer, maar ook de mogelijkheid geeft tot een slaapkamer en de ruime geïsoleerde garage met opstelplaats voor de hybride warmtepomp en cv-installatie. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket gelegd in visgraatmotief. 1e verdieping: Hier bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan 1 met inloopkast en een luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Naast vloerverwarming beschikt deze verdieping over een airco. 2e verdieping: De zolder is verrassend ruim en biedt twee riante slaapkamers, eveneens met vloerverwarming. Deze kamers zijn perfect voor de realisatie van extra slaap- of werkruimtes. Daarnaast bevindt zich op deze etage de opstelplaats voor de wasmachine en droger, keurig weggewerkt achter schuifdeuren; praktisch én stijlvol geïntegreerd in het geheel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen en een veranda waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Bijzonderheden woning: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: 212 m²; - Perceel grootte: 440 m²; - Inhoud 813m³; - Energielabel A+; - Vloerverwarming in de gehele woning; - Veranda gerealiseerd in 2023; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023; - Ruime berging gebouwd in 2022; - De woning is in 2020 voorzien van 16 zonnepanelen (290Wp); - Warm water en verwarming middels hybride warmtepomp; - 5 slaapkamers en mogelijkheden tot uitbreiding; - Luxe keuken en sanitair; - Tuin op het zuiden; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en uitvalswegen; - Aanvaarding in overleg. Wonen aan de Ratelaar 24 betekent comfort, duurzaamheid en ruimte in één. Een ideale gezinswoning zonder verbouwstress! Geïnteresseerd? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Wacht niet te lang, want woningen van dit kaliber zijn zeldzaam!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
440 m²
Inhoud
813 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.