Direct naar de inhoud
Logo van Morskieft De Twentsche Makelaar | Buitenstate

Reigerweg 23

7557PT Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dekkers Garantiemakelaars

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.391

Fotogalerij

Reigerweg 23 Hengelo
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar karakteristiek jaren '30 huis op loopafstand van het centrum! In een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Hier gaan sfeer en comfort hand in hand. Een fijne (gezins)woning met volop leefruimte, mooie authentieke details en een praktische indeling. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle uitstraling op. De hal met authentieke granito vloer geeft toegang tot de lichte straatgerichte woonkamer. De erker, het glas-in-lood en de gashaard zorgen hier voor een warme en karaktervolle ambiance. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, wat het geheel een moderne en eigentijdse uitstraling geeft. De gesloten keuken biedt ruimte voor een eettafel en staat in verbinding met de praktische bijkeuken, waar de aansluitingen voor het witgoed en de cv-opstelling zijn gesitueerd. Vanuit hier is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime complete badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator en een vrijdragend toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer of fijne werkplek kan worden gerealiseerd. De airco in de trapopgang (2021) zorgt hier voor aangenaam verwarmen én koelen. Buiten is het prettig vertoeven onder de overkapping, met daarnaast een houten berging voor extra opslag of voor het stallen van fietsen. Het huis is de laatste jaren goed onderhouden; zo is de riolering vernieuwd in 2019 en is het externe schilderwerk nog uitgevoerd in 2024. Kortom: een charmant en verrassend ruim huis met veel karakter en een centrale ligging in Hengelo. Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak, we laten je dit huis en de omgeving graag zien. bouwjaar: ca. 1935 woonoppervlak: ca. 97 m2 inhoud: ca. 342 m3 kavel: 127 m2 Indeling: Begane grond: - overdekte entree, hal met trapopgang, fraaie originele granito vloer en meterkast - vrijdragend toilet met fonteintje - straatgerichte sfeervolle woonkamer voorzien van inbouwkast, erker met glas-in-lood ramen en moderne gashaard met schouw - dichte keuken met inbouwkeuken in L-opstelling met 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, oven en toegang naar kelderkast - ruime aangebouwde bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en kast met C.V. opstelling (Nefit Ecomline HR, 2003), toegang naar de tuin Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met airco- unit - drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van vaste schuifkasten en één slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kast - badkamer met daglicht, inloopdouche, wastafel, vrijdragend toilet, designradiator en mechanische ventilatie Tweede verdieping: - via vaste trap te bereiken strak afgewerkte zolderkamer met dakkapel en dakraam, bergruimte achter de schuifwanden Bijgebouw: - vrijstaande houten berging - terrasoverkapping Bijzonderheden: - karakteristiek half vrijstaand woonhuis met authentieke kenmerken - externe schilderwerk van 2024 - riolering vernieuwd in 2019 - airco om te verwarmen en te koelen op de tweede verdieping geplaatst in 2021 - glad gestucte wanden en plafonds - alle gas-, elektra- en waterleidingen zijn vernieuwd in 2003 - cv-ketel Nefit Ecomline HR, radiatoren en leidingen van 2003 - de trap naar de eerste en tweede verdieping is voorzien van een loper - hal is voorzien van fraaie originele granito vloer - dak van de woning is geheel na-geïsoleerd - energielabel E; geldig tot 03-02-2036 - onderhoudsvriendelijke tuin - knusse overkapping met aangebouwde houten berging - op loopafstand van het (winkel)centrum van Hengelo - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
342 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.