Direct naar de inhoud
Logo van Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

Rob de Vriesstraat 20

7558SR Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.824

Fotogalerij

Rob de Vriesstraat 20 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige groene plek in de Hasseler Es staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrij uitzicht over een mooie vijverpartij. Wie hier woont, ervaart iedere dag de rust van het groen en het water, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Juist die combinatie maakt deze woning zo aantrekkelijk: een fijne, rustige woonomgeving met volop wandelmogelijkheden rondom de vijver, en tegelijk het gemak van een winkelcentrum, openbaar vervoer en andere voorzieningen op korte afstand. Ook binnen voelt het huis prettig en verzorgd aan. De lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een gezellige leefruimte waar u zich al snel thuis zult voelen. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een praktische zolderverdieping, ideaal als extra bergruimte. In de achtertuin vindt u een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Daarnaast is de woning voorzien van dak- en muurisolatie, HR++ beglazing en energielabel C. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. De woonkamer is licht en verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en staat in open verbinding met de keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de achtertuin in. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping: Praktische zolderverdieping met dakraam, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin / buitenruimte: De achtertuin beschikt over een vrijstaande houten berging, handig voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Kenmerken Hoekwoning met uitzicht over de vijver Bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 85 m² Perceeloppervlakte: 230 m² Inhoud: 355 m³ 3 slaapkamers plus een zolder met dakraam Vrijstaande houten berging Cv-installatie: Intergas (2020, eigendom) Dak- en muurisolatie HR++ beglazing Energielabel C Met een ouderdoms-/ asbest-/ niet bewoners clausule Bent u op zoek naar een verzorgde hoekwoning op een fijne, groene locatie met vrij uitzicht over het water? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning zelf te komen bekijken.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
355 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.