Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Rozenbottel 2

7559RG Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 478.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.420

2% overdrachtsbelasting (€ 9.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 489.920

Koopprijs /m²: € 3.028

Fotogalerij

Rozenbottel 2 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rozenbottel 2 te Hengelo (O) Bent u geïnteresseerd in comfortabel wonen op een uitstekende locatie? In de populaire woonwijk Dalmeden vindt u deze ruime en instapklare hoekwoning, gunstig gelegen nabij winkelcentrum Slangenbeek, diverse voorzieningen en uitvalswegen richting de A1. Een woning waar ruimte, licht en wooncomfort samenkomen. De royale, tuingerichte woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van het huis en biedt volop ruimte om te ontspannen. Met vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle halfopen keuken met complete inbouwkeuken is deze woning perfect voor gezinnen én thuiswerkers. Ook buiten is het genieten: parkeergelegenheid op eigen terrein, een zonnige achtertuin met afsluitbare poort en een praktische houten berging maken het geheel compleet. Dankzij de uitstekende isolatie woont u hier energiezuinig en comfortabel. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren en plan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging met onze makelaar! Indeling Begane grond: De entree biedt toegang tot een verzorgde hal met meterkast, bergkast en een moderne toiletruimte. Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle halfopen keuken met een moderne inbouwkeuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling met een stijlvol donker granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en een oven. De tuingerichte woonkamer is ruim opgezet en biedt ca. 34 m² woonoppervlak. Dankzij de grote raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde geniet u van veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke pvc-vloer in houtlook, die warmte en een uniforme uitstraling geeft. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van een airconditioning, die zowel verkoeling in de zomer als warmte in de winter biedt. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken/tussenhal van ca. 7 m², die direct toegang biedt tot de achtertuin. Ideaal voor extra opbergruimte of het comfortabel ontsluiten van binnen naar buiten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer van ca. 19 m², voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer van ca. 8 m² wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar kan ook eenvoudig als slaapkamer worden ingericht. De derde slaapkamer van ca. 13,5 m² bevindt zich aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een lichte en verzorgde uitstraling. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in een stijlvolle antracietgrijze kleurstelling. U beschikt over een breed dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met drain en een modern hangend toilet. Voor optimaal comfort zijn er vloerverwarming en een designradiator aanwezig, waardoor de badkamer zowel luxe als functioneel is. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier vindt u een extra ruime slaapkamer van ca. 20 m² en volop bergruimte. Ook zijn hier de opstelplaats voor de C.V.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Aan de voorzijde zorgt een dakvenster voor extra daglicht. Tuin en houten berging: De achtertuin ligt op het oosten en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met moderne sierbestrating, een groen gazon en diverse kleurrijke plantenborders. Via de openslaande tuindeuren en een handige loopdeur loopt u zo vanuit de woning de tuin in. Achterin de tuin vindt u een houten berging met elektra-aansluiting. Parkeren: U heeft de luxe om te parkeren op eigen terrein direct achter de woning. Daarnaast zijn er ruim voldoende openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 2015, met een inhoud van ca. 595 m³ en een perceel van 160 m². De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een Intergas Kompact HRC cv-ketel uit 2015 (eigendom). Zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikken over vloerverwarming voor optimaal comfort. Met energielabel A+, 16 zonnepanelen en het duurzame ontwerp bent u verzekerd van een energiezuinig huis met lage maandlasten. Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd en de woning is uitgerust met twee airco’s, wat het wooncomfort het hele jaar door verhoogt. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 478.500

Kosten koper (geschat): € 11.420

2% overdrachtsbelasting (€ 9.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 489.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 478.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
595 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompact HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.