Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Salamanderstraat 10

7559BD Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.895

Fotogalerij

Salamanderstraat 10 Hengelo
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een gunstige en gewilde locatie in de woonwijk "Roershoek" gelegen hoekwoning met een diepe aangebouwde stenen garage en eigen oprit. De veel privacy biedende tuin is een oase van groen en beschikt over een achterom. Deze woning is fraai en vrij gelegen aan een groenstrook, lichte ruimtes en ligt centraal in een kindvriendelijke woonomgeving met volop speelgelegenheid nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Kortom een woning met veel mogelijkheden en helemaal naar eigen smaak te maken. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond: Overdekte entree, meterkast en trapopgang, lichte woonkamer voorzien van een berg-/provisiekast, half open keuken met veel lichtinval, hal / achterportaal voorzien van een vaste kast, toilet met fontein en deur naar het terras. Via de tuin is de aangebouwde stenen garage bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers met mogelijkheid voor 3, badkamer voorzien van douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping waar zich de opstelplaats voor de cv installatie bevindt, de ruime zolder is voorzien van een dakraam. Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer / hobbykamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte woonhuis: 86 m²; * Perceelgrootte: 218 m²; * Inhoud woonhuis: 482 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en deels dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel, eigendom; * Diepe tuin met achterom en stenen garage; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Kindvriendelijke woonwijk met veel speelgelegenheid; * Het betreft een te moderniseren object; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
482 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.