Inwoners
-
Geen data
Salamanderstraat 46
7559BD Hengelo • Overijssel
Verkocht
€ 350.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 358.850
Koopprijs /m²: € 3.333
Fotogalerij
Omschrijving
Welkom in deze heerlijke, instapklare woning waar licht, leefruimte en praktische indeling centraal staan. Dankzij de ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een complete badkamer én een royale zolderkamer is dit huis ideaal voor gezinnen en iedereen die graag ruim en comfortabel wil wonen. De onderhoudsarme achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen of te tafelen met familie en vrienden. De tuin biedt een mooie mix van terras en groen en beschikt over een vrijstaande houten berging en achterom. Deze woning is centraal gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Roershoek" met in de omgeving volop speelgelegenheid en nabij scholen, winkelcentrum, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderobe en moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, de ruime tuingerichte woonkamer heeft grote raampartijen en een deur naar het terras, trap-/bergkaste. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van een dakraam, nette badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, vrijhangend toilet, vaste wastafel met meubel en designradiator. Tweede verdieping: Via vaste trap is deze ruime zolderkamer te bereiken met opstelplaats voor de cv, aansluiting voor de wasmachine en droger en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze royale afgetimmerde zolder kan ook perfect als zeker als 4e slaap-/hobbykamer gebruikt worden. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1992; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceelgrootte: 135 m²; * Inhoud woonhuis: 357 m³; * Energielabel B; * Woning is v.v. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing; * Verwarming en warm water middels hr-combiketel Atag, 2015, eigendom; * 2 dakramen v.v. dubbel glas en plissé gordijnen (top down); * Keuken v.v. inductie kookplaat (2024), RVS afzuigkap, koelkast, diepvries (2020), combi-magnetron, oven (2020), vaatwasser en natuurstenen blad; * Nette tuin met houten berging en achterom; * Perfecte ligging ten opzichte van het winkelcentrum, sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 350.000
Kosten koper (geschat): € 8.850
2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 17.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 350.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 135 m²
- Inhoud
- 357 m³
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 53 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1992
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het noordwesten
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-12-2025
- Verkoopdatum
- 28-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Hengelo
Verken Hengelo en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Hengelo
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.
Gemiddelde WOZ
-
Geen data
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 27.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
3.895
Totaal geregistreerd
Samenstelling van bewoners
Opleidingsniveau
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Woningvoorraad en bouwperiodes
Bouwperiode van panden
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
11.376
Label A
8.336
Label B
6.524
Label G
4.757
Label E
3.318
Label D
3.052
Label F
2.891
Label A+
424
Label A+++
239
Label A++
155
Label A++++
19
Label A+++++
3
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.
Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Meer woningen in Hengelo
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Carel Vosmaerstraat 12
7552JJ Hengelo
€ 330.000 k.k.
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- 167 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
H.C. Pootstraat 78
7552WR Hengelo
€ 200.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 1
-
- Beschikbaar
Münsterstraat 19
7559WN Hengelo
€ 329.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 99 m²
- Perceeloppervlakte
- 129 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Enschedesestraat 184
7552CL Hengelo
€ 395.000 k.k.
GOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 140 m²
- Perceeloppervlakte
- 184 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Sloetsweg 168
7556HV Hengelo
€ 375.000 k.k.
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 416 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Sabastraat 13
7556TH Hengelo
€ 335.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- 248 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Deldenerstraat 138
7555AH Hengelo
€ 550.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 424 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
de Akker
7552EX Hengelo
€ 1.795 p/m
€ 17/m²
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 5
