Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Salamanderstraat 67

7559BA Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Dekkers Garantiemakelaars

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 4.133

Fotogalerij

Salamanderstraat 67 Hengelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden driekamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht, een eigen berging en een liftinstallatie. Het appartement maakt deel uit van het gebouw Guirlande, gebouwd in 1997, en is gelegen in de rustige en groene wijk Roershoek. Het is in 2021/2022 fraai en sfeervol afgewerkt, met onder andere een luxe keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Verder beschikt het appartement, met energielabel B, over twee slaapkamers en is het uitgerust met airconditioning, een videofoon en zonwerende screens voor extra comfort. Een instapklaar appartement! Het appartement is gelegen in de wijk Roershoek, aan de noordkant van Hengelo. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zowel winkelcentrum Hasselo als winkelcentrum Slangenbeek zich op korte afstand. In de directe omgeving van het complex zijn diverse sportverenigingen, een basisschool en een fraaie, groene omgeving waar je heerlijk kunt wandelen. Het centrum van Hengelo ligt op circa 10 à 15 minuten fietsen, en de oprit naar de snelweg is in slechts enkele minuten met de auto te bereiken. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante documentatie vindt. Het complex ‘Guirlande’ Het gebouw heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een afgesloten entree met camerasysteem, een lift en een berging in de onderbouw. Uiteraard is er ook een trappenhuis aanwezig. Het complex bestaat uit vier woonlagen. Rondom het gebouw is voldoende openbare parkeergelegenheid. Indeling appartement (2e verdieping): Via de entree kom je in de hal met videofoon, meterkast met glasvezelaansluiting en een hangend toilet met fontein. De badkamer is voorzien van een bad/douchecombinatie, een designradiator en een wastafel. De zeer ruime hoofdslaapkamer beschikt over een deur naar het balkon. Daarnaast is er een tweede, kleinere slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt eveneens toegang tot het balkon en is uitgerust met airconditioning, zonwerende screens en een laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een vierpits inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak en een afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich de berging/bijkeuken met een wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv-ketel. Parkeren: Rondom het appartementcomplex zijn er volop openbare parkeerplekken. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 75 m²; - Inhoud: 248 m³; - Energielabel: B; - Volledig geïsoleerd: - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Gunstige ligging t.o.v. winkels, uitvalswegen, buitengebied en sportverenigingen; - Servicekosten € 227,- per maand; - Met liftinstallatie; - Balkon op het zuiden; - Videofoon, airco en elektrische buitenzonwering; - Goede, gratis parkeervoorzieningen. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden zodra een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
248 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.