Direct naar de inhoud
Logo van Landheeren | Baerz & Co

Schalmedenweg 17

7559RB Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 4.149

Fotogalerij

Schalmedenweg 17 Hengelo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het buitengebied van Hengelo, waar het open landschap overvloeit in de ruim opgezette wijk Dalmeden, ligt deze woonboerderij met een erf dat direct opvalt door zijn opzet en veelzijdigheid. Naast de woning zelf bevinden zich hier meerdere bijgebouwen, waaronder een karaktervolle schuur met eiken gebinten, twee Finse kota’s en diverse voorzieningen die het buitenleven verrijken. Een geheel dat vanaf het eerste moment de toon zet: ruim, doordacht en met een vanzelfsprekende kwaliteit. De architectuur van de boerderij sluit naadloos aan bij de Twentse traditie. De hoge kap, houten geveldetails en rood gemetselde gevels met rondboogaccenten geven het geheel een robuuste en tijdloze uitstraling. De oprijlaan, geflankeerd door Japanse rododendrons en met zicht op een kleinschalige dierenweide, zorgt voor een rustige en geleidelijke entree. De ligging biedt een aangename balans tussen vrijheid en bereikbaarheid. U woont hier vrij, met zichtlijnen over groen en water, terwijl steden als Hengelo, Borne en Delden op korte afstand liggen. De A1 en A35 brengen u moeiteloos richting de Randstad of naar Münster en het Duitse achterland. Een plek waar u zich terugtrekt zonder u af te sluiten. De woning is de afgelopen jaren in de basis ingrijpend gemoderniseerd. Dak en windveren zijn vernieuwd, isolatie is aangebracht en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarmee is een solide fundament gelegd, met alle ruimte om het geheel verder naar eigen inzicht af te stemmen. Binnen ontvouwt zich een woning waarin karakter en ruimte elkaar versterken. De originele eiken gebinten vormen nog altijd de ruggengraat van het huis en geven ritme aan de royale leefruimte in de voormalige deel. Hier zijn hoogte, licht en materiaalgebruik zorgvuldig op elkaar afgestemd. Het houten dakbeschot in de nok, de warme tegelvloer en de ingetogen kleurstelling zorgen voor een sfeer die rustig en vanzelfsprekend aanvoelt. De living met een verlaagd deel vormen het hart van de ruimte, met zicht op de tuin en een natuurlijke verbinding met de rest van de woning. De speksteenkachel en pelletkachel zorgen voor een aangename warmteverdeling, passend bij het karakter van de ruimte. De open keuken sluit hier direct op aan en is uitgevoerd in een donkere, solide stijl met een natuurstenen werkblad. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, praktisch gepositioneerd en voorzien van aansluitingen voor witgoed en een eigen doucheruimte, wat extra functionaliteit biedt in het dagelijks gebruik of bij intensief buitenleven. Aan de voorzijde van de woning ligt het voormalige woonhuisgedeelte. Hier heerst een meer ingetogen sfeer, met vensters die het daglicht gefilterd binnenlaten. De slaapkamer met badkamer en-suite, aangevuld met meerdere slaapkamers en een werkkamer, maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Deze indeling biedt tegelijkertijd ruimte om verder te verfijnen of opnieuw vorm te geven, afhankelijk van uw woonwensen. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte en breedte van de woning. Een houten trap, sober van lijn en passend bij de rest, brengt u naar een ruimte die op dit moment nog ongeïsoleerd en vrij is van gebruik. Hier kan op de nieuwe vloerconstructie een tweede woonlaag ontstaan, met meerdere slaapkamers, badkamers of een volledig zelfstandige leefruimte. Waardoor er ruim 100 m2 woonoppervlakte kan worden toegevoegd. De kapconstructie, de lichtinval en de verhouding tussen ruimte en hoogte maken dat u hier als ontwerper nog alle kanten op kunt. Het erf en de tuin van 5.060 m2 vormen een integraal onderdeel van het geheel. Het grote terras aan de achterzijde verbindt woning, schuur en buitenleven in één vloeiende beweging. De tonvormige buitensauna en de overdekte zithoek zorgen ervoor dat dit een plek waar u daadwerkelijk in alle seizoenen leeft. De twee Finse kota’s voegen een eigen dimensie toe. De geïsoleerde kota met airconditioning is een fraaie werkruimte en mogelijk geschikt als gastenverblijf of B&B. De tweede kota, met houtkachel en rondom een zitbank, biedt een intieme plek voor lange avonden. De tuin is royaal en gelaagd aangelegd, met een natuurlijke vijver die zichtbaar is vanuit vrijwel elke hoek van het erf, een recent gerealiseerd zwembad en meerdere verblijfsplekken. Een grondwaterput, gedraineerd terrein rondom het zwembad en extra eigen grond achter de wal onderstrepen de doordachtheid. Het aangrenzende gemeentelijke buffergebied garandeert blijvende privacy zonder de onderhoudslasten. De vrijstaande schuur met eiken gebinten en overdekt terras completeert het erf en biedt ruimte voor opslag, hobby’s of ontvangst in een informele setting. Als u waarde hecht aan karakter, ruimte en de vrijheid om een woning persoonlijk vorm te geven, dan biedt Schalmedenweg 17 een plek waar wonen, werken en buitenleven op een vanzelfsprekende manier samenkomen. De ervaring begint zodra u de oprit oprijdt en laat zich pas echt begrijpen wanneer u hier zelf rondloopt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat hier mogelijk is.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
288 m²
Perceeloppervlakte
4166 m²
Inhoud
1063 m³
Overige inpandige ruimte
104 m²
Externe bergruimte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.