Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Sloetsweg 277

7556HP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 440.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 450.650

Koopprijs /m²: € 3.308

Fotogalerij

Sloetsweg 277 Hengelo
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning? Dan is deze nette, goed onderhouden en sfeervolle jaren 30 twee-onder-een-kapwoning misschien iets voor jou. De woning wordt gekenmerkt door veel licht, authentieke elementen, die gecombineerd worden met hedendaagse kenmerken. De woning heeft een moderne keuken, royale badkamer en maar liefst vier slaapkamers. Tevens staat in de tuin een houten overkapping met berging. Gelegen op slechts een paar minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Hengelo. Op korte afstand bevinden zich gezellige horeca gelegenheden, het ziekenhuis ZGT, diverse scholen en verschillende uitvalswegen zoals de A1 en de A35. Indeling: Begane grond: De entree is aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een authentieke granito vloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning, met prachtig glas in lood glas, aan de achterzijde bevindt zich de plek voor de eethoek met een schuifpui naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals gaskookplaat, afzuiger, koelkast, oven en een magnetron. Tevens heeft de keuken toegang tot een handige trapkast. Aansluitend is de praktische bijkeuken met deur naar de tuin, het toilet met fontein en de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-installatie. De nette aangelegde tuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een achterom. Aan de achterzijde van de woning is een gezellig terras gecreëerd, deze is voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin staat een houten overkapping met een berging. De tuin is een fijne plek om te vertoeven en heerlijk te genieten. 1e verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon en een royale badkamer voorzien van een twee wastafelmeubels, een ligbad, een toilet en inloopdouche met zowel een stortdouche als handdouche. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken er is extra veel licht gecreëerd door de twee dakkapellen en het dakraam. Een ruimte die zich uitstekende leent voor een vierde slaapkamer. Tevens is deze verdieping voorzien van een extra toilet en wastafelmeubel. Extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning; * Bouwjaar 1935; * Woonoppervlakte ca. 133 m2; * Inhoud ca. 472 m3; * Perceeloppervlakte ca. 208 m2; * Energielabel C; * Netjes afgewerkt en goed onderhouden. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 440.000

Kosten koper (geschat): € 10.650

2% overdrachtsbelasting (€ 8.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 450.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 440.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
208 m²
Inhoud
472 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.