Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Spreeuwenstraat 30

7557AL Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.864

Fotogalerij

Spreeuwenstraat 30 Hengelo
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spreeuwenstraat 30, 7557 AL Hengelo Wonen met karakter! Deze charmante woning ligt in een van de meest geliefde wijken in Hengelo, in een heerlijke straat met veel groen. De Spreeuwenstraat is een rustige straat waar je de mix voelt tussen stadsleven en woonrust. De ligging is ideaal: op loop- of fietsafstand van het centrum van Hengelo, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, cafés, restaurants, supermarkten en openbaar vervoer — allemaal dichtbij. Uitvalswegen zijn dichtbij en scholen, kindvriendelijke voorzieningen en buurtgroen vind je in de directe omgeving, waardoor het gebied geliefd is bij gezinnen. De buurt straalt rust uit, met de voorzieningen van de stad dichtbij. De woning biedt een solide basis, met authentieke elementen die karakter toevoegen. Door het ruime perceel zijn er mogelijkheden voor tuinuitbreiding, aanbouw, een veranda of misschien zelfs een slaap- of werkruimte. Omdat het huis ouder is, zijn onderhoud, isolatie, beglazing en andere duurzaamheidsmaatregelen belangrijke aandachtspunten. Indeling: Begane grond: Hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de provisiekast onder de trap en de woonkamer met aangrenzende keuken. Een royale living met zicht op de achtergelegen tuin en veel daglichtinval maken deze woonkamer uiterst comfortabel. De keuken is eenvoudig. Eerste verdieping: Overloop, vaste kastruimte op overloop, de badkamer (toilet, douche en wastafel) en een tweetal slaapkamers (voorheen 3). De "Master" slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van vaste kastruimte. De badkamer is basic uitgevoerd. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met extra bergruimte en een ruime slaapkamer (ca. 9m2) met wastafel en dakkapel. Tuin: De zonnige tuin op het Zuidoosten is aangelegd met bestrating, gazon en diverse terrassen. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 103 m² Inhoud: 367m3 Perceeloppervlakte: 283 m² Energielabel: F (31-1-2032) * Ruim perceel met veelzijdige mogelijkheden; * Karakteristieke sfeer en uitstraling; * Centrale ligging: stad dichtbij, woonrust behouden; * Goede bereikbaarheid van voorzieningen en uitvalswegen; * Potentie voor verduurzaming; * Aanvaarding kan snel. Bij aankoop is 10% van de koopsom als waarborgsom is verplicht. Daarnaast wordt de woning verkocht met de eigenarenclausule. Dit houdt in dat verkoper de woning zelf nooit feitelijk bewoond heeft. ** aan tekst, foto's en afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Awb Tm 3hr 28 T (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.