Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Stadionlaan 74

7552VC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.413

Fotogalerij

Stadionlaan 74 Hengelo
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern instapklaar herenhuis, energielabel A++, kunststof kozijnen en zonnige tuin op loopafstand van het centrum van Hengelo Welkom bij Stadionlaan 74! Dit instapklare herenhuis combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en ruimte met een ideale ligging. Met een woonoppervlakte van ca. 145 m², vier slaapkamers en een zonnige achtertuin is dit de perfecte woning voor gezinnen of iedereen die ruim en duurzaam wil wonen. Indeling: Begane grond De entree met hal, toilet en trapopgang geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de brede raampartijen en de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken met schiereiland aan de voorzijde, die is uitgerust met Siemens-inbouwapparatuur en volop werk- en opbergruimte. De volledige begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming. Via de openslaande tuindeuren stap je de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een overloop. De moderne badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel, toilet en verkeert in zeer goede staat. Tweede verdieping De tweede verdieping is een echte eyecatcher! Deze verrassend ruime zolder, voorzien van meerdere ramen tot aan de grond, biedt een royale vierde slaapkamer met volop daglicht en een hoogwaardige afwerking. De ruimte leent zich perfect voor een extra werk- of hobbyhoek, of zelfs het creëren van een vijfde slaapkamer. Dankzij het platte dak profiteer je van optimaal gebruik van de ruimte, zonder schuine wanden of vervelend ruimteverlies. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om de hele dag door van de zon te genieten. De onderhoudsvriendelijke aanleg zorgt ervoor dat je vooral kunt ontspannen, terwijl er volop ruimte is voor een loungehoek, een eettafel én een speelplek voor kinderen. Via de handige achterom bereik je de tuin eenvoudig. In de vrijstaande houten berging met elektra berg je moeiteloos fietsen, gereedschap of tuinmeubilair op. Ook de verzorgde voortuin geeft de woning direct een nette en uitnodigende uitstraling. Comfort en duurzaamheid De woning is opgeleverd in 2016, uitstekend geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen. Met energielabel A++, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond profiteer je van een duurzaam en comfortabel binnenklimaat én lage energielasten. Alle buitenkozijnen en buitendeuren zijn van kunststof, waardoor je nauwelijks onderhoud hebt. Locatie Stadionlaan 74 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, waar alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Binnen een paar minuten wandelen bereik je supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige centrum van Hengelo, met zijn winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden, ligt op loopafstand. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je snel in de omliggende steden bent. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur of in de directe omgeving. Pluspunten van deze woning - Bouwjaar 2016 – modern, energiezuinig en instapklaar - Woonoppervlakte ca. 145 m², verdeeld over drie praktische woonlagen - 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Energielabel A++ en voorzien van zonnepanelen – lage energielasten - Onderhoudsarme kunststof buitenkozijnen en buitendeuren - Vloerverwarming begane grond - Luxe, compleet ingerichte badkamer en moderne keuken - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom - vrijstaande berging met elektra - Rustige en kindvriendelijke woonwijk - Supermarkt, scholen en sportvoorzieningen om de hoek - Op loopafstand van het centrum van Hengelo én dichtbij openbaar vervoer en uitvalswegen Kortom, Stadionlaan 74 heeft alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten: volop ruimte, eigentijds comfort, energiezuinig wonen en een ideale ligging. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de fijne sfeer van deze instapklare woning!

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.