Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Stationsplein 38

7551CN Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 255.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 261.950

Koopprijs /m²: € 2.931

Fotogalerij

Stationsplein 38 Hengelo
Foto 41

Omschrijving

Wonen in het hart van Hengelo: licht, uitzicht en levendigheid tegenover het station Wakker worden in de stad, met alles binnen handbereik en toch comfortabel en rustig wonen. Een plek waar je de dynamiek van Hengelo letterlijk aan je voeten hebt, maar thuis altijd kunt ontspannen. Dit royale drie-kamer-hoek-appartement aan het Stationsplein brengt bereikbaarheid, comfort en uitzicht samen op een manier die je niet vaak tegenkomt. Welkom op de hoogste verdieping Via het gesloten portiek bereik je met de lift of het trappenhuis de vierde en tevens hoogste verdieping van het complex. Zodra je binnenstapt, valt direct de prettige indeling op, net als de overvloed aan licht die via de grote raampartijen de woning binnenstroomt. Dit is een appartement dat ruim aanvoelt en logisch is opgebouwd. Licht, uitzicht en zon De woonkamer is sfeervol en royaal en biedt een fraai, open uitzicht over het Stationsplein en het Centraal Station van Hengelo. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van zonlicht. Op zonnige dagen is het heerlijk toeven in de zuidgerichte loggia, waar je beschut buiten zit met zicht op de stad onder je. De keuken is separaat gelegen en praktisch ingedeeld. Ook vanuit hier heb je toegang tot een tweede loggia, ditmaal op het oosten. Een perfecte plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie en de eerste zonnestralen van de ochtend. Comfortabele indeling met twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een fijne werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet met fonteintje is separaat, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Daarnaast is er een inpandige techniek- en bergruimte met plaats voor de CV-ketel en de wasmachineaansluiting. Extra bergruimte vind je in de privéberging in de onderbouw van het gebouw. Leven op het Stationsplein Wonen op deze locatie betekent wonen midden in het stadse leven. Begin je dag bij één van de koffietentjes aan het plein, haal je boodschappen om de hoek of geniet na het werk van een drankje op een zonnig terras. De binnenstad van Hengelo ligt letterlijk aan je voeten, met een breed aanbod aan winkels, boetieks en restaurants. Voor cultuur en ontspanning hoef je de buurt niet uit. Schouwburg Hengelo, poppodium Metropool en het levendige ROC-plein met evenementen zijn allemaal op loopafstand. Ook sport en ontspanning zijn dichtbij, met fitnessclubs, een stadspark en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. En wil je even de rust opzoeken, dan fiets je binnen tien minuten het groene Twentse buitengebied in. De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station ligt aan de overzijde, er zijn diverse busverbindingen en met de auto ben je snel op de A1 of A35 richting onder andere Enschede, Almelo of Apeldoorn. In het kort: •? ?Royaal drie-kamer-hoek-appartement op de hoogste verdieping •? ?Gelegen in het centrum van Hengelo, tegenover het station •? ?Lichte woonkamer met fraai uitzicht •? ?Twee zonnige loggia’s op het oosten en zuiden •? ?Twee ruime slaapkamers •? ?Eigen berging in de onderbouw •? ?Actieve en goed functionerende VvE •? ?Mogelijkheid tot parkeervergunning in nabijgelegen parkeergarage Interesse? Wil je wonen midden in de levendigheid van Hengelo, met comfort, licht en uitzicht als dagelijkse luxe? Kom dit appartement zelf ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen.

Hypotheek berekenen

€ 255.000

Kosten koper (geschat): € 6.950

2% overdrachtsbelasting (€ 5.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 261.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 255.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
292 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.