Direct naar de inhoud
Logo van Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Stockholmstraat 56

7559JR Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.934

Fotogalerij

Stockholmstraat 56 Hengelo
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stockholmstraat 56, Hengelo. Ruimte, licht én duurzaamheid in perfecte balans in de geliefde wijk Slangenbeek! Wonen in Slangenbeek betekent wonen in één van de meest geliefde en kindvriendelijke wijken van Hengelo. Een rustige straat, een groen en ruim opgezet straatbeeld en alle voorzieningen binnen handbereik, zorgen hier voor een woonomgeving waar het elke dag prettig thuiskomen is. Maar wat deze woning écht onderscheidt, is de sterke focus op duurzaamheid en comfort. Hier woon je toekomstgericht zonder concessies te doen aan ruimte en leef kwaliteit. De woning is vanuit de bouw al volledig geïsoleerd en in de afgelopen jaren verder verduurzaamd met maar liefst 28 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst), een hybride warmtepomp (2024), deels HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een krachtige airco van 5,0 kW in de woon-/eetkamer. Ook de aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en er is een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort in het dagelijks gebruik. De (vernieuwde) platte daken zijn bovendien voorzien van onderhoudsarme sedumbedekking (2022). Het resultaat: een energiezuinige, comfortabele woning met lage verbruikskosten en klaar voor de toekomst. Het recent vastgestelde energielabel is bepaald op een A+++. Ruimte die je direct ervaart. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd (2000), wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefomgeving. Geen standaard woonkamer, maar een plek waar wonen, eten en leven naadloos samenkomen. De uitbouw aan de tuinzijde vormt een volwaardige extra leefruimte met direct contact naar buiten. Grote raampartijen en lichtstraat zorgen voor een prettige lichtinval en versterken het open karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2014), strak uitgevoerd en compleet uitgerust met onder andere een Quooker, dubbele oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Buitenleven en ligging. De achtertuin is gelegen op het zuiden en netjes aangelegd: een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. De ligging maakt het plaatje compleet. Op korte afstand bevindt zich het waterwingebied, ideaal voor wandelen, sporten of simpelweg genieten van rust en natuur. Ook aan de voorzijde is het wooncomfort goed doordacht. De woning beschikt over een eigen oprit, deels voorzien van een carport, waardoor je altijd op eigen terrein kunt parkeren. Daarnaast woon je hier perfect centraal: scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen, supermarkten en medische zorg liggen in de directe omgeving. Niet alleen het centrum van Hengelo en Borne zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, ook het buitengebied is op korte afstand. Plein Westermaat en de A1 zijn eveneens makkelijk bereikbaar. Volwaardige gezinswoning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee met rolluiken en één met vaste kast. De badkamer (2014) is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is een volwaardige extra woonlaag en maakt optimaal gebruik van het lessenaarsdak. Hier bevindt zich een ruime, lichte slaapkamer met veel daglicht, opbergruimte, aangevuld met een praktische ruimte voor de technische installaties en witgoedaansluitingen. De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd, voorzien van een kruipruimte en houten openslaande garagedeuren en daarmee een verrassend comfortabele en multifunctionele ruimte. Of je hem nu gebruikt als berging, hobbyruimte of werkplek, of juist voor het stallen van een auto. Het kan hier allemaal. De garage is zowel via de oprit met openslaande deuren als via de achtertuin middels een loopdeur praktisch bereikbaar. Architectuur en afwerking. De strakke lijnen, het lessenaarsdak met pannen en de sedumdaken op de platte delen geven de woning een moderne, verzorgde uitstraling. Alles voelt doordacht, degelijk en bovendien goed onderhouden. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995. - Woonoppervlakte: 137 m2. - Perceelsoppervlakte: 257 m2. - Inhoud: 552 m3. - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning. - Volledig geïsoleerd (tevens de garage!). - Royale aanbouw aan de achterzijde (2000) met lichtstraat. - Gelegen in de populaire wijk Slangenbeek. - Rustige ligging, veel privacy met groen karakter en voorzieningen nabij. - Nabij waterwingebied en groen recreatiegebied. - Zonnige achtertuin op het zuiden. - Hybride warmtepomp (2024). - 28 zonnepanelen (ca. 8.300 kWh opbrengst). - Deels HR++ beglazing. - Recent vastgesteld energielabel: A+++. - Keramische parketvloer op de gehele begane grond! - Vloerverwarming woonkamer en keuken (tevens nog twee radiatoren aanwezig). - Krachtige airconditioning begane grond (5,0 kW). - Keuken, toilet en badkamer vernieuwd in 2014. - Drie slaapkamers + ruime tweede verdieping met extra slaapkamer. - Geïsoleerde garage met kruipruimte. - Sedumbedekking op platte daken (2022, onderhoudsarm). - Vernieuwde meterkast met 3-fasen aansluiting. - Waterontharder aanwezig. - Eigen oprit met deels carport, laadpaal en plek voor twee auto's. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.