Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Theo van Loonstraat 25

7552GN Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Des Huizes Makelaars

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.192

Fotogalerij

Theo van Loonstraat 25 Hengelo
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een oase van ruimte en licht, in een rustige straat vol groen. Deze vrijstaande woning combineert comfort, karakter en een praktische indeling. Met 161 m² woonoppervlak, een royale woonkamer, twee badkamers, een inpandig bereikbare garage van 29 m² en een groene tuin, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor jarenlang woongenot. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer èn badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig: gelijkvloers wonen behoort hier tot de mogelijkheden. Warm welkom: Zodra je de oprit op rijdt, voel je het: hier woon je vrij, maar toch dichtbij alles. De ruime woonkamer biedt vrij uitzicht op de groene tuin en beschikt over een schuifpui die ook naar de tuin leidt. Dankzij de complete inbouwkeuken met o.a. een Quooker, kook je hier met plezier. De woning heeft een slaapkamer en een badkamer op de begane grond – ideaal voor levensloopbestendig wonen, gelijkvloers gemak of logees. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, voorzien van water en elektra, met volop ruimte voor opslag of hobby. Op de eerste verdieping vind je nog eens vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De praktische kelder biedt extra bergruimte. Bouwkundig gekeurd Handig: deze woning is al bouwkundig gekeurd en het rapport ontvang je voorafgaand aan de bezichtiging. Zo weet je direct waar je aan toe bent en kom je niet voor verrassingen te staan. Locatie, locatie, locatie! De Theo van Loonstraat ligt in de rustige wijk Groot Driene in Hengelo. Een groene, ruim opgezette woonomgeving met brede straten, veel bomen en een mix van gezinswoningen. Op korte afstand vind je supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het wijkwinkelcentrum. Voor ontspanning kun je terecht bij de nabijgelegen golfclub, en binnen enkele minuten fiets je naar de Universiteit Twente. Ook het centrum van Hengelo, het station en de snelwegen A1 en A35 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Een vrijstaande woning met zo’n fijne ligging, veel woonruimte èn de mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond komt niet vaak voorbij. Deze woning is degelijk en goed onderhouden, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kom zelf ervaren hoe royaal en licht het hier is – je bent van harte welkom voor een bezichtiging! Zin om meer te ontdekken? Download de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, foto’s en documenten. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toegang tot het toilet, badkamer, wasruimte, meterkast en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer met grote ramen en veel lichtinval. Keuken met inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en Quooker. Slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. Inpandig bereikbare garage voorzien van water en elektra. Eerste verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers met bergruimte, tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Tuin: voor-,zij-, en achtertuin. Groene achtertuin gelegen op het noorden en brede oprit. Feiten op een rij Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: ca. 636 m² Woonoppervlakte: 161 m² Overige inpandige ruimte: 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 10 m² Inhoud: ca. 701 m³ Isolatie: vloerisolatie, daknaïsolatie, dubbele beglazing CV-installatie: Remeha (bouwjaar 2020, eigendom) Zonnepanelen: 18 stuks Energielabel: C (toegekend in 2020, bodem- en vloerisolatie aangebracht in 2024) Bouwkundig rapport: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
636 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
270 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7552

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.