Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Tom Brandstraat 37

7558JP Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.632

Fotogalerij

Tom Brandstraat 37 Hengelo
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een volledig verduurzaamde hoekwoning met een zonnige uitstraling, vrij uitzicht en een royaal perceel? Aan de Tom Brandstraat 37 woon je verrassend compleet, met een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers en een grote achtertuin met berging en overkapping. Een prettige plek om meteen fijn te wonen! Licht en ruimte De woonkamer biedt volop ruimte voor een fijne zit- en eethoek, terwijl de open keuken aan de achterzijde het hart van het dagelijks leven vormt. Vanuit hier stap je gemakkelijk de tuin in. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer (2020). De royale achtertuin biedt ruimte om te spelen, te tuinieren en te ontspannen. Achterin staat een praktische vrijstaande berging en er is een moderne overkapping. Duurzaam en energiezuinig Fijn wonen doe je hier ook met een gerust gevoel over de toekomst. De woning is op meerdere fronten verduurzaamd en goed geïsoleerd. Zo zijn de kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR+++ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatiewaarden. Verder is de woning voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie, waardoor het binnenklimaat het hele jaar comfortabel blijft. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Fijne, rustige woonomgeving Je woont hier in de fijne woonwijk Hasseler Es, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sport- en speelplekken voor de deur! De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de fiets als met de auto, en de aansluiting naar het centrum en de uitvalswegen is prettig. Het is zo’n buurt waar je je direct thuis voelt. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar alles klopt en tot in de puntjes is verzorgd. De hoekligging zorgt voor extra vrijheid en een groot perceel, en de duurzame verbeteringen maken het wooncomfort direct voelbaar. We laten je hier graag de ruimte en het woongevoel ervaren!” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook: Sterk door service! Indeling: Begane grond: hal met toilet, meterkast en trapopgang. Ruime woonkamer, voorzien van een trapkast, en open keuken gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Tevens bevindt zich hier de wasmachineaansluiting. Tuin: achtertuin met moderne overkapping, kliko ombouw, achterom en vrijstaande stenen berging. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: ca. 106 m² Inhoud: ca. 384 m³ Perceel: 200 m² Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie; HR++ en HR+++ beglazing 6 zonnepanelen CV-installatie: Intergas (2015, eigendom) Badkamer vernieuwd in 2020 Energielabel: A Bouwkundig rapport: aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.