Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Tom Mandersstraat 14

7558MP Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.982

Fotogalerij

Tom Mandersstraat 14 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een tussenwoning met eigen oprit, stenen berging en fraai aangelegde tuin met achterom? Dan is deze woning gelegen aan de Tom Mandersstraat 14 in de geliefde wijk Hasseler Es wellicht wat voor jou! Deze woning biedt volop leefruimte op de begane grond en met 4 royale slaapkamers is het huis erg geschikt voor een groot gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Binnen tref je een sfeervol en verzorgd interieur met een ruime woonkamer en een open woonkeuken. De woning is in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2016 is een moderne L-vormige keuken geplaatst voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast zijn de vloeren vernieuwd met laminaat, de wanden strak afgewerkt en is de trap voorzien van nieuwe bekleding. Kortom: een algeheel goed onderhouden woonhuis. De zonnige onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt veel privacy en is ideaal om in te ontspannen. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein en openbaar aan de straat. De ligging van de woning is zeer gunstig in een verkeersluw gedeelte van de straat, midden in een kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vind je diverse scholen, speelvoorzieningen en een uitgebreid winkelcentrum Hasselo voor de dagelijkse boodschappen. Ook de A1 en overige uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, evenals diverse openbaar vervoersvoorzieningen. Een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een centrale en rustige locatie! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fontein en toegang tot de aangebouwde stenen berging. Tuingerichte woonkamer met voorraadkast, tuindeur naar het terras en open (woon)keuken. De keuken is modern uitgevoerd (2016) en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelvriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en een combi-oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de fraai aangelegde tuin met terras, groen en achterom, gelegen op het zonnige westen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers (waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde). De badkamer is uitgevoerd met ligbad, douchehoek, zwevend toilet, wastafel met onderbouw en elektrische vloerverwarming. Ook de eerste verdieping is keurig afgewerkt, met een fraaie laminaatvloer, hoge plinten en strak afgewerkte wanden voor een moderne uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er directe toegang tot de tweede verdieping met witgoed en CV-opstelling. Verder tref je op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer met veel lichtinval door de dakramen aan voor- en achterzijde. Daarnaast is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Vliering: Boven de zolder bevindt zich een vliering met extra bergruimte van ca. 14 m², die te bereiken is middels een vlizotrap. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1981; - Type: Tussenwoning; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 109 m²; - Inhoud 419 m³; - Perceeloppervlakte: 151 m²; - CV-ketel: Vaillant, bouwjaar 2001 (eigendom); - Een algeheel goed onderhouden woonhuis; - 4 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen; - Ruime woonkamer met fraaie (woon)keuken; - Eigen oprit en praktische berging; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Allerlei (dagelijkse) voorzieningen op vrij korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
419 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.