Direct naar de inhoud
Logo van Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Tom Mandersstraat 63

7558MT Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 348.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.810

Koopprijs /m²: € 3.080

Fotogalerij

Tom Mandersstraat 63 Hengelo
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze verrassend complete hoekwoning aan de Tom Mandersstraat 63 in Hengelo. Met 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, kunststof kozijnen met HR++ glas, rolluiken, horren, 11 zonnepanelen, een zonneboiler en een heerlijke achtertuin met royale overkapping is dit een comfortabele, energiezuinige gezinswoning op een rustige plek in de geliefde wijk Hasseler Es. De woning ligt aan een verkeersluwe, kindvriendelijke straat en biedt volop wooncomfort. De lichte, ruime woonkamer voelt sfeervol aan door de grote raampartijen. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat: verkoeling in de zomer en verwarming in de koudere maanden. Beganegrond: De halfopen keuken ligt gezellig bij de eethoek en de tuin, waardoor koken, eten en buitenleven op een natuurlijke manier samenkomen. Tegelijkertijd is de keuken prettig afgescheiden van de woonkamer, zodat het zitgedeelte rustig en sfeervol blijft. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie met FreshZone, een AEG stoom-/bakoven met timerfunctie en een inductiekookplaat met flexibele kookzone. De ruime voorraadkast maakt het geheel extra praktisch. Ook de achtertuin is een groot pluspunt. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie beplanting en beschikt over een royale, lichtdoorlatende overkapping van circa 6 meter breed en 4 meter diep. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar comfortabel buiten zitten, terwijl er toch veel natuurlijk licht behouden blijft in de tuin en woning. In de overkapping is inbouw ledverlichting verwerkt, wat zorgt voor extra sfeer tijdens lange zomeravonden. De ruime berging met verlichting en meerdere stopcontacten biedt volop plek voor fietsen, tuingereedschap, voorraad of extra koel-/vriesruimte. In de tuin en onder de overkapping zijn meerdere stopcontacten aanwezig. Op de eerste verdieping; bevinden zich drie slaapkamers met grote raampartijen, horren, rolluiken en veel natuurlijk licht. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is voorzien van een royale bad-/douchecombinatie met lage instap. Hierdoor combineer je het comfort van een ligbad met het praktische gemak van een ruime douche. Daarnaast beschikt de badkamer over een hangtoilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator, ventilator voor afzuiging en een grote spiegelkast met extra opbergruimte. De tweede verdieping; biedt nog eens twee recent gerealiseerde slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Op deze verdieping bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. In 2025 zijn twee nieuwe Velux dakramen geplaatst. Boven de zolderkamers bevindt zich daarnaast nog een vliering. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast zijn er rolluiken aan de voorzijde op de begane grond en bij alle slaapkamers op de eerste verdieping. Voor extra comfort zijn er horren aanwezig bij alle te openen ramen, inclusief een hordeur bij de achterdeur. Ook is de woning voorzien van een vernieuwde meterkast uit 2025 met 3-fase aansluiting. Het moderne hangtoilet op de begane grond is voorzien van een ventilator voor afzuiging. De ligging in de populaire wijk Hasseler Es maakt het plaatje compleet. De wijk is groen en ruim opgezet, met scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, wandel- en fietspaden en winkelcentrum Hasselo op korte afstand. Ook de bushalte ligt op loopafstand. Voor wie graag de natuur opzoekt, ligt het buitengebied van Deurningen erg dichtbij; ideaal voor een fijne wandeling. Uitvalswegen en de A1 zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende parkeermogelijkheden direct naast de woning, inclusief twee openbare elektrische laadplaatsen. Waarom jij deze woning wilt zien: - Hoekwoning uit 1981 - Woonoppervlakte ca. 113 m² - Perceeloppervlakte ca. 178 m² - Energielabel B - 5 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Moderne badkamer met luxe bad-/douchecombinatie, designradiator en ventilator voor afzuiging - Modern toilet op de begane grond met ventilator voor afzuiging - Airconditioning voor koelen en verwarmen - Kunststof kozijnen met HR++ glas - 11 zonnepanelen - Zonneboiler - Vernieuwde meterkast uit 2025 - 3-fase aansluiting aanwezig - Rolluiken en horren aanwezig - Onderhoudsvriendelijke achtertuin van ca. 90 m² - Achtertuin van ca. 6 meter breed en 15 meter diep - Royale, lichtdoorlatende overkapping van ca. 6 meter breed en 4 meter diep - Inbouw ledverlichting in de overkapping - Ruime berging met elektra en verlichting - Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning - Twee openbare elektrische laadplaatsen direct naast de woning - Rustige ligging in de geliefde wijk Hasseler Es “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 348.000

Kosten koper (geschat): € 8.810

2% overdrachtsbelasting (€ 6.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 348.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.