Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Tom Mandersstraat 69

7558MT Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 340.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 348.650

Koopprijs /m²: € 3.036

Fotogalerij

Tom Mandersstraat 69 Hengelo
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkt, energiezuinig én perfect gelegen in de Hasseler Es! Zoek jij een instapklare, ruime woning waar comfort en duurzaamheid samenkomen? Deze royale woning combineert het allemaal. Met een gloednieuw energielabel A, 12 zonnepanelen, een prachtige woonkeuken, vier royale slaapkamers en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit de ideale gezinswoning. Gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in de zeer geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es, geniet je hier van ultiem woongenot. Wat deze woning écht uniek maakt, is het uitzonderlijk hoge niveau van wooncomfort: zowel de gehele begane grond als de eerste verdieping zijn uitgerust met behaaglijke vloerverwarming. Geen radiatoren in het zicht en altijd een gelijkmatige, aangename warmte in huis. Dankzij dit systeem en het gunstige Energielabel A geniet je hier bovendien van een lage energierekening en extra ruime hypotheekmogelijkheden. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; deze woning is met oog voor detail onderhouden en direct klaar voor bewoning. Het absolute hart van het huis is de royale en sfeervolle woonkeuken met kookeiland. Uitgerust met een moderne opstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur is dit de perfecte plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. De woning is verrassend ruim opgezet. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier royale slaapkamers, ideaal voor een groter gezin, gasten of een comfortabele thuiswerkplek. Ook de badkamer van de woning is modern en van alle gemakken voorzien. De onderhoudsarme achtertuin is slim aangelegd, beschikt over een handige achterom en is voorzien van een solide, vrijstaande stenen berging voor al je fietsen en tuingereedschap. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitgestrekte fiets- en wandelpaden en uitstekende voorzieningen. Het complete en goed uitgeruste wijk- en winkelcentrum "Hasselo", diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen letterlijk binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen no-time op de uitvalswegen en de snelweg A1, waardoor de rest van de regio perfect bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, toegang tot de lichte woonkamer met trapkast voor extra opbergruimte. De moderne woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, via de achterdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, allen voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en vrijhangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met royale berging voorzien van opstelplaats voor cv-installatie, aansluiting voor wasapparatuur en extra bergruimte, ruime vierde slaapkamer met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Perceeloppervlakte 141 m²; * Woonoppervlakte 112 m²; * Energielabel A; * De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en isolerende beglazing HR++; * 12 Zonnepanelen 390 Wp, 2022, eigendom;  * Voorziening warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, 2020, eigendom; * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming (2022); * Meterkast vernieuwd in 2022; * Mechanische ventilatie box (met vochtmeter) geplaatst in 2022; * Keuken is vernieuwd in 2022 en v.v. inductiekookplaat met afzuigsysteem, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser; * Badkamer en toilet zijn vernieuwd in 2022; * Onderhoudsvriendelijke tuin met vrijstaande stenen berging en achterom; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7558

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.