Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Trondheimstraat 23

7559JE Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.598

Fotogalerij

Trondheimstraat 23 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met een praktische indeling, veel leefruimte én een fijne woonomgeving? Dan is Trondheimstraat 23 in Hengelo absoluut een woning die je gezien wilt hebben! Ruimte en comfort in huis Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van deze woning. Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde is hier een ruime en lichte leefruimte ontstaan waar je moeiteloos een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. Wat direct opvalt is de lichtstraat in het dak van de uitbouw, waardoor er extra veel daglicht de woonkamer binnenvalt. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en maakt de leefruimte nog lichter en ruimtelijker. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt een prettige plek om te koken terwijl je contact houdt met de rest van de leefruimte. In bijna het hele huis (behalve voorzijde beneden) zijn kunststof kozijnen. Op de begane grond is bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als extra opslagruimte. Comfortabel wonen op de verdiepingen Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt ruimte voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Dankzij de aanwezige dakramen komt er prettig daglicht naar binnen. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine, waardoor dit een praktische plek is voor het wassen en drogen van kleding. Buiten genieten Ook buiten is het hier prettig wonen. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een terras, gazon en een overkapping, waardoor je hier op verschillende manieren van het buitenleven kunt genieten. Onder de overkapping kun je beschut zitten en ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten verblijven, terwijl het gazon zorgt voor een groene en open uitstraling van de tuin. Op mooie dagen is dit een fijne plek om met vrienden of familie te ontspannen en te genieten van lange zomeravonden buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een eigen oprit met carport, waardoor je 1-2 auto's gemakkelijk op eigen terrein èn overdekt kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Groen, rustig en toch alles dichtbij De woning ligt in de wijk Vossenbelt, een rustige en geliefde woonwijk in Hengelo waar je prettig woont met voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je onder andere winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten, waardoor het een fijne plek is voor zowel starters als gezinnen. Daarnaast ligt het Waterpark Vossenbelt op loopafstand, een fijne plek om te wandelen, sporten of even tot rust te komen in het groen. Onze makelaar Arjan aan het woord: “Wat deze woning aantrekkelijk maakt is de combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. De vloerverwarming op de begane grond zorgt voor extra wooncomfort en dankzij de drie woonlagen heb je hier verrassend veel gebruiksruimte. Een ideale woning voor wie ruimte zoekt en tegelijkertijd graag woont in een rustige en prettige woonomgeving.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree/hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en berging. Ruime, uitgebouwde woonkamer gelegen aan de achterzijde. Keuken aan de voorzijde voorzien van kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap, voorzien van slaapkamer en wasruimte. Tevens vind je hier de cv installatie. Tuin: groene, verzorgde achtertuin gelegen op het noordwesten, voorzien van overkapping en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen oprit met carport. Nog enkele feiten op een rij Bouwjaar: 1995 Perceeloppervlakte: 242 m² Woonoppervlakte: 132 m² Overig inpandige ruimte: 17 m² Inhoud: 488 m³ Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing Energielabel: A Zonnepanelen: 14 stuks Cv installatie: Bosch (2009, eigendom) Bouwkundige keuring aanwezig: ja Twee parkeerplaatsen op eigen terrein De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
488 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.