Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

van Alphenstraat 1 B

7556JT Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.569

Fotogalerij

van Alphenstraat 1 B Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek vrijstaand wonen: jouw perfecte balans tussen natuur en stad! Zoek jij naar ultieme vrijheid, rust en groen, zónder in te leveren op het comfort van de stad? Deze vrijstaande woning met riante garage en een heerlijke tuin rondom, is de ideale thuisbasis als je houdt van het buitenleven, tuinieren of gewoon lekker de ruimte wilt. Een zeldzame kans op maar liefst 1430 m² grond! Dat maakt deze locatie extra exclusief.  De woning is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Gelijkvloers wonen kan hier perfect, dankzij de volwaardige slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je nu nog eens twee comfortabele slaapkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte voor een groter gezin, gasten of een thuiswerkplek? Goed nieuws: de bovenverdieping biedt volop mogelijkheden om extra slaapkamers te realiseren. Door de grote ramen rondom geniet je overal in huis van een prettige, natuurlijke lichtinval en kijk je mooi weg over je eigen grond.  Rondom het huis ligt een riante tuin die je volop privacy biedt. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen terrein, waar plek is voor meerdere auto's. Daarnaast heb je de beschikking over een grote garage voor je auto en extra opslag.  Tegelijkertijd sta je binnen een paar minuten in het gezellige stadscentrum, compleet winkelcentrum, scholen of sportvoorzieningen en je wandelt zo naar het prachtige Weusthagbos, recreatiegebied De Houtmaat of de kinderboerderij.  Ook de belangrijkste uitvalswegen rijd je snel en eenvoudig op.  Indeling:  Begane grond:  Overdekte zij-entree, ruime hal met vide, toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte, royale woonkamer en een gezellige woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder vind je hier een royale slaapkamer met een vaste kast en een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen, vaste kast en een binnendoor naar de riante garage met vliering. Eerste verdieping: Overloop met twee handige bergkasten, waarvan één met de opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevinden zich hier twee ruime slaapkamers met vaste kasten, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het balkon. Badkamer voorzien van ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping (zolder):  Via een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1979; * Woonoppervlakte 123 m²; * Inhoud woonhuis: 621 m³; * Perceel grootte: 1450 m²; * Oppervlakte garage 28 m²; * Energielabel C; * Muur-, dakisolatie en dubbele beglazing;   * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha, bouwjaar 2021, eigendom; * Airconditioning aanwezig (koeling en verwarming); * Keuken v.v. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
1450 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.