Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

van Lennepstraat 48

7551AS Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

van Lennepstraat 48 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen, midden in de stad! Op zoek naar een fijne start op de woningmarkt? Dan is de Van Lennepstraat 48 in Hengelo er eentje om te bekijken. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1926 combineert karakter met een praktische indeling en biedt een mooie basis om jouw eigen woonplek te creëren. Een ideale woning voor wie houdt van sfeer, karakter en de mogelijkheid om het geheel stap voor stap naar eigen wens te verfijnen. Een huis met karakter en mogelijkheden De begane grond biedt een lichte woonkamer met ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een functioneel keukenblok met apparatuur en een handige kelderkast. Vanuit hier is er toegang tot de bijkeuken, waar ook het toilet en de wasmachineaansluiting zijn gesitueerd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is netjes en functioneel. De zolderverdieping is bereikbaar via een trap en is te gebruiken als berging en/of opslag. De woning beschikt over een diepe achtertuin, gelegen op het noorden. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging achter in de tuin en een handige achterom. Verduurzamen met hulp van de gemeente Hengelo Wil je de woning in de toekomst energiezuiniger maken? Dan zit je hier goed. De gemeente Hengelo biedt diverse subsidies en regelingen voor het verduurzamen van woningen, zoals ondersteuning bij isolatiemaatregelen en andere energiebesparende voorzieningen. Dat maakt het extra aantrekkelijk om deze woning stap voor stap te verbeteren én te investeren in comfortabel en toekomstbestendig wonen. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben je meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning. Handig toch?! Wonen op een centrale en vertrouwde plek De Van Lennepstraat ligt in een rustige, doodlopende straat, op loopafstand van het centrum van Hengelo. Winkels, supermarkten, horeca en het station zijn allemaal eenvoudig bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. Een prettige woonomgeving waar stedelijk gemak en dagelijks comfort hand in hand gaan. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is een prettig ingedeelde woning met een fijne basis. Licht, overzichtelijk en praktisch, met extra’s zoals de bijkeuken die het dagelijks wonen net wat comfortabeler maken. We laten je deze woning graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer over de gehele lengte van de woning. Vanuit de woonkamer toegang tot de keuken, voorzien van (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, het toilet en de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder, bereikbaar via een trap. Buiten: achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1926 Perceeloppervlakte: 119 m² Woonoppervlakte: 87 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud: 339 m³ Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas Cv-installatie: Vaillant combiketel (2012, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7551

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.