Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

van Ostadestraat 29

7556EW Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.609

Fotogalerij

van Ostadestraat 29 Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met uitbouw, moderne afwerking en diepe tuin op het westen, gelegen in de geliefde wijk ’t Wilbert. Deze verrassend ruime woning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu en is instapklaar voor een breed publiek. Wonen met karakter en comfort De woning, gebouwd in 1938, is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. De sfeervolle woonkamer met erker en ensuite deuren vormt het hart van het huis en biedt een warme, gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, uitgebouwde keuken (2018) met diverse inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Extra comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming in de keuken en bijkeuken, acht zonnepanelen en een moderne toiletruimte (2019). De woning beschikt over een verzorgd aangelegde achtertuin op het westen met achterom, waar je volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur en een sfeervolle overkapping met elektra – ideaal voor lange zomeravonden. Gelegen in de populaire wijk ’t Wilbert, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk staat bekend als prettig en kindvriendelijk, met een goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in de hal. Hier tref je de meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in het tussengedeelte van de woonkamer en de woonkeuken, thans ingericht als speelhoek en werkplek. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met suitedeuren, grote erker en fraai plafond. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met veel lichtinval door de openslaande tuindeuren en de geplaatste lichtstraat. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met kokend waterkraan, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met schuifkastenwand, witgoedaansluitingen en deur naar de tuin. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot de separate toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Verder vind je hier twee goede slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en groot wastafelmeubel met 2 waskommen. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met kleine dakkapel en 3 dakramen. Deze ruimte is ingericht als extra slaapkamer en biedt daarnaast veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het westen, is keurig aangelegd en biedt een heerlijke tuinkamer (middels glazen schuifdeuren af te sluiten) en een grote schuur (2024) met voldoende opbergruimte. Daarnaast zijn er meerdere terrassen voor zowel een plek in de zon of de schaduw. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: D; - Woonoppervlakte: 115 m²; - Inhoud: 406 m³; - Perceeloppervlakte: 203 m²; - Gezellige woonkeuken aan de achterzijde met grote lichtstraat en zicht op de tuin; - Woonkamer met erker en suitedeuren; - Heerlijke achtertuin met terrasoverkapping welke middels glazen schuifdeuren is af te sluiten (2024); - De begane grond en 2e verdieping zijn voorzien van airco; - Royale schuur, ideaal voor de hobbyist of klusser. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.