Direct naar de inhoud
Logo van JB Vastgoed Advies

van Ostadestraat 53 A

7556EX Hengelo • Overijssel

Verkocht onder voorbehoud

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.235

Fotogalerij

van Ostadestraat 53 A Hengelo
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Algemeen Deze ruime bovenwoning beschikt over een eigen entree en biedt een comfortabele en functionele woonindeling. De woning is voorzien van een royale woonkamer met houthaard en een open keuken, vier slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruim tuinterras en een riante, volledig geïsoleerde berging/slaapkamer/hobbyruimte, welke bereikbaar is via het tuinterras. Deze ruimte is uitstekend voor multifunctioneel gebruik, zoals werken aan huis of logeergelegenheid. Locatie Het object is gelegen aan de Van Ostadestraat 53A te Hengelo, in de geliefde en karakteristieke wijk Het Wilbert. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum, winkelvoorzieningen, scholen, het station en diverse uitvalswegen. De omgeving kenmerkt zich door een rustige woonstraat met voornamelijk vooroorlogse woonbebouwing en een prettige, groene uitstraling. Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio). Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan Bereikbaarheid Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De afstand tot de rijksweg A1 bedraagt circa 4 autominuten, wat zorgt voor een snelle verbinding richting omliggende steden en regio’s. Bestemming Gelegen binnen het bestemmingsplan “Vooroorlogse Wijken 2016 (deel 1)” met als enkelbestemming ‘Gemengd’ en ‘Wonen’. Kadastraal Gemeente: Hengelo Overijssel Sectie: B Nummer: 10747 A2 Groot: ca. 408 m² (deels) Op de begane grond bevindt zich een praktijkruimte (momenteel fysio) . Deze wordt ook separaat verkocht en blijft praktijkruimte. De op te richten VVE zal dan uit twee leden bestaan. Bouwjaar 1934 (volgens BAG Viewer) Energielabel Energielabel: E Geldig tot: 24-09-2034 Bijzonderheden/opleveringsniveau – Eigen entree en huisnummer; – Houten verdiepingsvloeren; – Verwarming en warm water middels cv-ketels (eigendom); – Voorzien van laminaatvloeren; – Vier slaapkamers, waarvan twee op de eerste verdieping en twee op zolder; – Keuken, toilet en badkamer aanwezig. – Zodra het ondergelegen pand is verkocht, zal een Vereniging van Eigenaars (VvE) worden opgericht. Oppervlaktes en indeling Bovenwoning totaal ca. 85 m², als volgt ingedeeld: – Overloop ca. 9 m² – Woonkamer ca. 26 m² – Slaapkamer I ca. 14 m² – Slaapkamer II ca. 10 m² – Badkamer ca. m² – Toilet ca. 1,5 m² – Berging ca. 3 m² – Zolderslaapkamer I ca. 10 m² – Zolderslaapkamer II ca. 10 m² – Berging ca. 3 m² – Overloop zolder ca. 3 m² Tevens beschikt de woning over een dakterras van ca. 46 m². Parkeergelegenheid Parkeergelegenheid is aanwezig op eigen terrein en langs de openbare weg. Vraagprijs € 275.000,- k.k. Zekerheidsstelling In de koopovereenkomst zal een waarborgsom dan wel bankgarantie ter hoogte van 10% van de verkoopprijs worden opgenomen. Aanvaarding In overleg Heeft u interesse en/of vragen over dit unieke object? Wij nodigen u van harte uit om contact met ons op te nemen, zodat wij samen met u de mogelijkheden kunnen bespreken. Contact JB Vastgoed Advies Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT Tel. nummer: 074-2051018 Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.