Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Vechtlaan 108

7555JZ Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.409

Fotogalerij

Vechtlaan 108 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie, aan een rustig hofje in de gewilde wijk Vikkerhoek gelegen, staat deze bijzonder mooi uitgebouwde geschakelde woning met o.a. een grote inpandige berging, grote overkapping aan de achterzijde en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging van deze woning is prachtig: De achtertuin grenst direct aan openbaar groen en water! Aan het huis is een royale overkapping gebouwd waaronder je beschut kunt relaxen of heerlijk kunt tafelen. Hier kun je dus optimaal profiteren van lange zomeravonden. Aan de voorzijde ligt de afgeschermde voortuin met volop privacy en is het tevens mogelijk om 2 auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is van alle gemakken voorzien van met op de begane grond een woonkeuken met uitzicht op de achtertuin en een open verbinding met de uitgebouwde en zeer riante doorzonwoonkamer voorzien van airconditioning en een open haard. Door de grote schuifpui aan de voorzijde heb je een fraai uitzicht op het hofje en door de kamerhoge ramen aan de achterzijde zicht op de tuin. De ruime entree, praktische bijkeuken en de inpandig te bereiken royale berging maken de begane grond compleet. Daarnaast vind je op de eerste verdieping maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De Vikkerhoek is een buurt in de rustige en gewilde wijk Wilderinkshoek aan de zuidkant van Hengelo, een wijk met veel groen en nabij het kanaal gelegen. Waterpark Genseler, het Koninks Kleigat en het prachtige buitengebied van Twickel liggen om de hoek, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Tegelijkertijd heb je alle voorzieningen binnen handbereik: de jachthaven, scholen, winkels en de uitvalswegen A1/A35 liggen op korte afstand. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toiletruimte voorzien van hangend toilet, de meterkast en toegang tot de leefruimte. Bij binnenkomst in de leefruimte is de woonkamer gelegen over de volledige diepte van de woning met aan de voorzijde de zithoek met open haard, airconditioning en een grote schuifpui met toegang tot de afgeschermde voortuin met terras. Aan de achterzijde komt eveneens veel licht naar binnen en bereik je middels een tuindeur de grote overkapping in de achtertuin. De keuken is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met diverse apparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken gesitueerd met CV-opstelling en witgoedaansluitingen. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige grote berging voorzien van dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Overloop met airconditioning en een dakkoepel en toegang tot de 4 (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde zijn 2 grote slaapkamers over de volledige breedte, de andere 2 slaapkamers liggen in het midden van de woning waarvan 1 slaapkamer thans in gebruik is als walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, separate douchehoek, toilet en wastafel. Buiten: De achtertuin grenst aan een brede groenstrook en biedt dus volop rust en privacy. Daarnaast is er een grote overkapping met volop ruimte voor een eethoek en loungehoek. De voorzijde biedt een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's en een afgeschermde voortuin grenzend aan de woonkamer. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1978; - Energielabel: C; - Woonoppervlakte: 132 m2; - Inhoud: 518 m3; - Perceeloppervlak: 222 m2; - Aan de achterzijde is een strook gemeentegrond in gebruik (voortzetting via gemeente Hengelo); - De tuinoppervlakte is gemeten inclusief gemeentegrond in bruikleen; - Uitgebouwde riante woonkamer met prachtige lichtstraat; - Aan groene rand gelegen met veel privacy aan de achterzijde; - Genieten onder de overkapping; - Parkeren op eigen terrein; - Aan rustig hofje gelegen; - Volop natuur en water in de directe omgeving. In de koopakte (model NVM) zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
518 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.