Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Veluwestraat 85

7559LK Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 890.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 909.650

Koopprijs /m²: € 3.490

Fotogalerij

Veluwestraat 85 Hengelo
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veluwestraat 85 7559 LK HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Prachtige Villa gelegen aan een van de mooiste straten van de wijk Vossebeld. Met zijn ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, is deze wijk een lust om in te wonen. Dit noemen we met recht een villa met een breed toekomstperspectief. Aan de Veluwestraat in Hengelo, een wijk met zeer ruim opgezette kavels en fraaie groenpartijen, is deze villa van meet af aan geschikt gemaakt voor dubbele bewoning. Twee woonkamers, vier slaapkamers, twee badkamers, twee keukens en twee separate CV-installaties, verdeeld over twee woonlagen. Living apart together, een ideale oplossing voor meerdere generaties tegelijk! Alhier het fenomeen kangoeroe-wonen, een woonvorm die door afnemende zorgtaken van gemeente en overheid steeds vaker ingezet zal worden. De villa is symmetrisch gebouwd met geschakelde vertrekken en fraaie brede overstekken. De veranda die bereikbaar is via een schuifpui aan de achterzijde, ligt inpandig en biedt het hele jaar door een heerlijke buitenruimte én te verwarmen d.m.v. elektrische infrarood heaters. De villa is een sieraad voor de prachtig aangelegde tuin. Of is het andersom? Zeker is dat deze woning aan de buitenzijde een zekere robuustheid uitstraalt, door het gebruik van louter kwaliteitsmaterialen, en van binnen elegantie. Net zoveel kwaliteit maar dan van een verfijnde finesse. De eerste woonruimte ligt op de begane grond. Een riant woonoppervlak, verdeeld over twee slaapkamers met luxe badkamer, een grote woonkamer met study en openhaard (elektrisch) met marmeren schouw, de moderne woonkeuken, een bijkeuken én een praktische berging. Het marmer van de begane grond, comfortabel verwarmd, loopt overal naadloos over naar het volgende vertrek. De badkamer is uitgevoerd met een spiegelkastmeubel, dubbele wastafel en een lage instap voor de inloopdouche. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn van alle moderne gemakken voorzien en bieden toegang tot het terras en de beschutte veranda. Van daaruit is het genieten geblazen in de fraai aangelegde tuin met verschillende zonneterrassen en schaduwplekjes. De tuinarchitectuur is gebaseerd op een heel jaar kleur. De tweede woning op de 1e etage, omvat twee ruime slaapkamers en een grote logeerkamer. Aansluitend aan de logeerkamer vindt u een keuken met allerhande inbouwapparatuur, waardoor een separate leef unit een mogelijkheid is. Verder vindt u op deze verdieping een luxe badkamer, met ligbad, inloopdouche, luxe wastafelmeubel en een tweede toilet. In de aparte berging vinden de cv- installatie, wasmachine en droger hun plek. De schuine wanden voorzien in veel extra bergruimte. De centrale overloop naar deze vliering via een vaste trap, heeft een dakraam en kan zelfs nog als (werk-)kamer worden gebruikt. Als de logeerkamer op de eerste etage in twee (grote) slaapkamers wordt verdeeld is dit een villa met zes slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten, een keuken en een pantry voor de jeugd… Deze woningen binnen de villa delen ingang, tuin en carport. Verder is het aan de nieuwe bewoners om te bepalen in hoeverre huishoudens gescheiden blijven of in elkaar overlopen. Of dat het een echt familiehuis wordt, want dat kan natuurlijk ook nog steeds. Als de woonkamer op de eerste verdieping in twee slaapkamers wordt verdeeld is dit een villa met zes slaapkamers, twee badkamers, vier toiletten, een keuken en een pantry voor de jeugd… DE INDELING Souterrain: Een therapeutische infrarood sauna, zonnebank/hemel en aparte spoelbak. Vaste trap. Begane grond: entree, vestibule met garderobe en toilet met fontein. Hal met vaste trapopgang, en meterkast. Woonkamer met open haard (met afstand bedienbare ontsteking) en klassieke marmeren schouw. Marmeren tegels op de vloer en een erker met manshoge raampartijen. Schuifpui naar buiten. Aparte study (muziekkamer/ werkkamer/ bibliotheek) met zicht op de tuin. Gerenoveerde leef- keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en wandafwerking. Diverse inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, hete- lucht oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Bijkeuken met keukenkasten, flink werkblad in hoekopstelling en aansluitingen voor wasmachine en -droger. Toegang tot de kelder. Deur naar het zonneterras in de rondom liggende tuin met vrijstaande berging van 18 m2. Berging met kastenwand en toegang tot het terras en tuin. Twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, luxe wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. Eerste etage: gesloten overloop. Twee ruim bemeten slaapkamers. Toilet met fontein. Badkamer met ligbad met douche, separate inloopdouche, luxe wastafelmeubel en vierde toilet. Woonkamer met open haard (gas) en deur naar de zonnige loggia. Volwaardige keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur als vaatwasser, koel-/ vriescombinatie, keramische kookplaat, oven en afzuigkap. Provisiekast en een ruime berging met de Cv-installaties. Tweede etage: via een vaste trap naar de zolderkamer en bergvliering. DE WOONOMGEVING De Veluwestraat is van het buitengebied gescheiden door de Beneluxlaan, de aanvoerroute naar de A1. Deze villa ligt aan de rustige binnenrand van de in een ringvorm gelegen straat. De grote kavels met veelal luxe villa's en het vele groen kenmerken deze wijk. Het spreekt voor zich dat, in een stad als Hengelo, alle benodigde voorzieningen onder handbereik zijn. Kangoeroe wonen De laatste jaren komt het kangoeroe wonen (of tandem wonen) steeds meer in zwang. Dit zijn veelal twee volledig zelfstandige woningen met een gezamenlijke ingang en dus één adres. Twee generaties kopen de woning, gezamenlijk is de financiële reikwijdte veel breder dan allebei apart, en naar gelang de behoefte verschuift, zorgen zij voor elkaar. Met het afnemen van de vitaliteit verlegt de mantelzorg zich naar de oudere generatie, die daarvóór op de kleinkinderen pasten. De jonge generatie kan met een gerust hart aan de maatschappelijke carrière bouwen terwijl, als de krachten van de oudere generatie afnemen en normaal gesproken eenzaamheid op de loer ligt, geen nieuwe zorgen ontstaan voor de oudere generatie. Iedereen is bij elkaar maar heeft toch een eigen plek. Een fantastische plek, welteverstaan. Én...natuurlijk óók evt. geschikt voor het ontwikkelen voor een ruime AIR-BNB. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1999 / woonoppervlak 255 m2 / inhoudsindicatie 1.000 m3; - de woning is in juli 2022 voorzien van 17 stuks Jinko Tiger 415 (Black) zonnepanelen; - HR-CV ketel vervangen in 2023; - de Veluwestraat 85 beschikt over een Engergielabel A (een bijzonder energiezuinig huis); - schilderwerk; geheel binnen in 2020 en buiten 2023; - een ruime toegankelijke carport; - houten tuinschuur van 18 m2; DE AANVAARDING In overlegtussen verkoper en koper. DE KOOPOVEREENKOMST - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie alsmede een ouderdomsclausule opgenomen; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 890.000

Kosten koper (geschat): € 19.650

2% overdrachtsbelasting (€ 17.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 909.650

3,21%

Jaarlijks

%

€ 44.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 890.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
255 m²
Perceeloppervlakte
774 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.