Direct naar de inhoud
Logo van Grimme Makelaardij

Verdistraat 49

7557SC Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 199.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.340

Koopprijs /m²: € 2.850

Fotogalerij

Verdistraat 49 Hengelo
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai en royaal 3-kamer appartement met 2 balkons en ruime berging! Kom dit gave 3-kamer appartement met berging bezichtigen! Wij bieden dit appartement aan dat zich op de eerste woonlaag bevindt. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg en komt er veel daglicht binnen door de grote raampartijen. Dit appartement beschikt over 2 balkons!, 2 slaapkamers (voorheen 3), een zeer ruime woon- en eetkamer. Daarnaast behoort de grootste berging in het complex tot dit appartement, je zou hier naast je fiets stallen ook bijvoorbeeld je sportstudio kunnen inrichten. Locatie: In de buurt zijn voldoende voorzieningen. Zo ligt er om de hoek een Aldi maar is een compleet winkelcentrum vlakbij aanwezig waar je voor alle dagelijkse boodschappen terecht kunt. De wijk is ruim en groen van opzet. Zowel het centrum van Hengelo als het buitengebied ligt op fietsafstand! Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Enschede en Oldenzaal ook om de hoek te vinden. Indeling: Entree: afgesloten entree met belpaneel, brievenbussen en trappenhuis. Eerste verdieping: royale hal met vaste kast, toilet, woonkamer- eetkamer met fraai uitzicht en toegang tot het balkon aan de achterzijde. De keuken is ruim doch eenvoudig uitgevoerd. De keuken geeft toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche, van hieruit ga je naar het balkon aan de voorzijde. Aan de hal liggen beide slaapkamers. Souterrain: In de kelder van het complex is een ruime berging aanwezig voorzien van elektra. Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1958 - Woonoppervlakte circa 70 m² - Inhoud circa 170 m³ - Verwarming: Via moederhaard op gas, warm water middels boiler, eigendom - Isolatie: kunststof kozijnen met dubbel glas en muurisolatie - De servicekosten verbruikt ca. €172,64 per maand, Vastgoedbeheer Twente beheert de VvE - Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur - Projectnotaris van toepassing - Aanvaarding in overleg /per direct mogelijk - Energielabel A geldig tot 22-10-2030 - Actieve VvE - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom in de sluitende koopovereenkomst opgenomen Er is geen sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst heeft ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail van een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins opgegeven afmetingen, plattegronden, oppervlakten of overige data, dan wel de gevolgen daarvan. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief en informatief karakter. Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te laten uitvoeren.” Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 199.500

Kosten koper (geschat): € 5.840

2% overdrachtsbelasting (€ 3.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 199.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
170 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7557

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.