Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Verenigingsstraat 9

7553TR Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Verenigingsstraat 9 Hengelo
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en gemoderniseerde tussenwoning in het geliefde Tuindorp ’t Lansink is in 2019 volledig gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met een verrassend diepe achtertuin van circa 18 meter en een fijne ligging komen charme, ruimte en woonplezier hier moeiteloos samen. De woning is gelegen in de prachtige wijk Tuindorp 't Lansink, dichtbij het historische Tuindorpbad. Deze locatie kenmerkt zich door een centrale ligging, goede bereikbaarheid en een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen op korte afstand. Het centrum van Hengelo én het NS-station bevinden zich op enkele minuten (fiets)afstand. In de directe omgeving bevinden zich een winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Er is een goede aansluiting op het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen A1 en A35 zijn snel te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is stijlvol afgewerkt met een traploper en roedes, terwijl de karakteristieke tegelvloer direct de sfeer van de woning onderstreept. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met toegang tot de praktische trapkast. Aan de achterzijde ligt de woonkeuken, bereikbaar via fraaie taatsdeuren. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot het toilet. Zowel de bijkeuken als het toilet zijn voorzien van dezelfde sfeervolle tegelvloer zoals de hal. Vanuit de bijkeuken stap je direct de achtertuin in. De diepe achtertuin beschikt over een achterom en biedt dankzij de overkapping zowel zon- als schaduwplekken. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel, waarvan één met een praktische inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ruime inloopdouche met easy drain, een stortdouche gecombineerd met handdouche, mechanische ventilatie, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast. 2e verdieping: Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Op de zolderverdieping bevindt zich de opstelplaats van de Cv-ketel. De zolder is voorzien van een dakraam. Bijzonderheden: * Gelegen in het geliefde Tuindorp ’t Lansink; * Sfeervolle, karakteristieke tussenwoning; * Woonoppervlakte ca. 74 m2; * Inhoud ca. 291 m3; * Perceel 194 m2; * Royale tuin; * Compleet gerenoveerd in 2019; * Gehele tuin aangelegd in 2020; * Dak geïsoleerd in 2021; * Schilderwerk buitenkant kozijnen in 2022; * Energielabel E. Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
291 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.