Direct naar de inhoud
Logo van Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 65

7555PL Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 4.198

Fotogalerij

Vikkerhoekweg 65 Hengelo
Foto 89
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle boerderij met inwoning en volop ruimte in het buitengebied van Hengelo Aan de Vikkerhoekweg 65 in Hengelo staat deze prachtige Saksische boerderij met karakteristieke topgevels, fraaie zwart-houten accenten en een warme, landelijke uitstraling. Het royale erf omvat naast de boerderij ook een tweede woonhuis met inwoning bestemming, diverse bijgebouwen en een perceel van bijna één hectare. Dit unieke object biedt de perfecte combinatie van Twentse authenticiteit, ruimte en mogelijkheden voor dubbele bewoning, hobby’s, dierenliefhebbers, werken aan huis of het realiseren van uw woon- en leefwensen in het groen. Hoofdwoning (boerderij) De hoofdwoning ademt sfeer en biedt volop leefruimte. Begane grond: via het achterportaal bereikt u de woonkeuken, voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, oven, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevinden zich een hobbykamer en een royale leefruimte waar eetkamer en woonkamer in elkaar overlopen. Verder beschikt de begane grond over een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, een hal met garderobenis en toegang tot de kelder. Het toilet bevindt zich in het achterportaal; bij binnenkomst via de achterdeur is dit direct tegenover de deur gesitueerd. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten, en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een vijfde slaapkamer, bergruimte achter de knieschotten en de moderne cv-installatie (2023). Tweede woonhuis (inwoning) Het naastgelegen tweede woonhuis maakt dubbele bewoning mogelijk, ideaal voor bijvoorbeeld ouders, kinderen of mantelzorg. Begane grond: entree met hal en toilet, badkamer met douche en wastafel, berging, keuken (voorzien van inbouwapparatuur, vernieuwd in 2019) en een lichte woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met twee slaapkamers, elk voorzien van een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren en ook hier een cv-installatie uit 2023. Bijgebouwen en buitenruimte Het erf is ruim opgezet en beschikt over meerdere praktische bijgebouwen: • Schuur/ponystalling (bouwjaar ca. 1950) • Garage/opslag met toilet en wastafel (bouwjaar ca. 2000) van ca. 52 m² • Kippenhok (2021) • Overkapping (2016) van ca. 35 m² Rondom de woning ligt een fraai perceel met siertuin, erf en volop ruimte voor dieren of andere buitenactiviteiten. Ligging Deze boerderij is prachtig gelegen in het buitengebied van Hengelo Zuid, waar rust, ruimte en groen samenkomen. Toch zijn de voorzieningen van de stad binnen korte afstand bereikbaar, waardoor u het beste van twee werelden ervaart: landelijk wonen met stedelijke gemakken in de buurt. Bijzonderheden • Woonoppervlakte totaal: ca. 268 m² • Perceeloppervlakte: 9710 m² • Inhoud: ca. 1190 m³ • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C Bijzonderheden koopovereenkomst • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. • Ouderdomsclausule van toepassing (ouder dan 35 jaar). • Asbestclausule van toepassing (bouwjaar vóór 1990). • Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
268 m²
Perceeloppervlakte
9710 m²
Inhoud
1190 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.