Direct naar de inhoud
Logo van Euverman & Nuyts Makelaars Hengelo

Vikkerhoekweg 73

7555PL Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.302.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Vikkerhoekweg 73 Hengelo
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek wonen in het hart van Twente - Natuurlijk, energiepositief, duurzaam en veelzijdig Aan de rand van het levendige Hengelo, verscholen in het exclusieve Jessapark, ligt een woning zoals je die zelden tegenkomt. Vikkerhoekweg 73 is niet zomaar een huis, maar een doordacht woonconcept dat architectuur, duurzaamheid en toekomstbestendig leven naadloos met elkaar verbindt. Een thuis, veel mogelijkheden: Op een ruim perceel van maar liefst 4.350 m² bevindt zich deze onder architectuur gebouwde kangoeroewoning. De woning is energiepositief (energielabel A++++) en biedt eventueel ruimte aan maar liefst drie zelfstandige wooneenheden op één huisnummer: • Een royaal hoofdverblijf van ca. 260 m² • Een zelfstandige aanleunwoning van ca. 62,5 m² • Een luxe schuur(woning) van ca. 56,5 m², voorbereid voor bewoning. Vrijstaand, goed geïsoleerde betonnen vloer en opbouw, volledig geïsoleerde HSB, Douglas hout. Badkamer, Keuken en ook water en elektra voorhanden Ideaal voor samenwonen met familie, mantelzorg, werken aan huis, woongroep, B&B of meer. Elke eenheid beschikt over eigen voorzieningen en privacy, Dus samen waar het kan, zelfstandig waar het moet. Locatie waar stad en natuur elkaar ontmoeten Rustig gelegen aan de Vikkerhoekweg, met het waterpark ’t Genseler als natuurlijke buur. Tegelijkertijd bevinden het centrum van Hengelo, NS-station, Gezondsheidspark, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand. Wonen op deze plek betekent: de rust van buiten, maar met de voordelen van de stad. Techniek van de toekomst al jaren bewezen functioneel Deze woning is gebouwd met oog voor detail en techniek. Denk aan: • Zon georiënteerd gebouwd met overstekken • Warmtepomp Viessmann Vitocal 300 in combinatie met Vitocell 100V boiler met groot buffervat. • WKO met liefst 7 bronnen • 48 zonnepanelen, thuisbatterij (15 kWh), SlimmeRik-energiemanagement • Vloerverwarming/-koeling, decentrale WTW-units, hoog rendement houtkachel met warmtewisselaar geïntegreerd in de LTV-vloerverwarming • Domotica voorbereid, alarmsysteem, videobewaking, 2 slimme laadpalen • 2 carports, ruime parkeergelegenheid (20+ auto's), fietsenstalling Een buitenruimte om in te leven De tuin is ecologisch ingericht met houtwallen, wadi’s, fruitbomen, een natuurlijke vijver en zelfs een kampvuurkuil annex amfitheater. Hier komen biodiversiteit, speelruimte, rust en recreatie samen. Houtwallen voorzien in eigen brandhout en de zonnepanelen leveren ruim voldoende energie voor wonen én mobiliteit. Binnen: comfort, rust en ruimte • Met totaal ruim 320 m² woonoppervlakte is er ruimte voor iedereen. Hoogwaardige afwerking, doordachte toekomstbestendige indeling, natuurstenen vloeren, akoestische panelen, deuren met een massieve kern en veel natuurlijk licht. Alles straalt kwaliteit en visie uit. • 4 badkamers, 5 toiletten, 2 ligbaden, 4 inloopdouches, 2 urinoirs, 1 dubbel wastafelmeubel, 4 enkele wastafelmeubels, 3 wasbakken/fonteinen, 4 keukens/pantry • Drie keukens + buitenkeuken Enkele bijzonderheden op een rij: • Energiepositief, vanzelfsprekend gasloos • Leven in en met de natuur • Circulair, klimaat adaptief, mobiliteit en wonen met groene energie • Houtwallen voorzien van genoeg brandhout op eigen locatie • Amfitheater voor tenminste 200 personen • Electrosmog filter • Patchkast met datanetwerk door het gehele huis • Master bedroom in elke eenheid mogelijk • Levensloopbestendig ontworpen • Vrije overspanningen geeft ontwerpvrijheid nu en in de toekomst • Kelder (ca. 55 m²) met potentie: logeerkamers, hobbyruimte, studio, Wellness • Unieke materialen zoals o.a. PorisoStuc stenen, Belgisch hardsteen, Marmer mozaïek, RVS, Western Red Cedar, Douglas, Flagstones en leisteen Meer dan een huis….. Dit huis is een duurzaam icoon en bekend uit publicaties en media. Het laat zien hoe je nú kunt wonen met het oog op morgen, zonder concessies aan comfort, luxe of esthetiek. Het is meteen het begin van Rentmeester2050, met als lijfspreuk: Groen = Doen, met nadruk op doen! Wil je meer weten over deze unieke kans om duurzaam en betekenisvol te wonen? Neem contact op met Euverman & Nuyts makelaars. Wij begeleiden je graag bij deze bijzondere stap.

Hypotheek berekenen

€ 1.275.000

Kosten koper (geschat): € 27.350

2% overdrachtsbelasting (€ 25.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.302.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 63.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
323 m²
Perceeloppervlakte
4350 m²
Inhoud
1196 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²
Externe bergruimte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, houtkachel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.