Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Vincent van Goghstraat 42

7556JL Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.396

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 42 Hengelo
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare en zeer duurzame nieuwbouwwoning op een fantastische plek in Hengelo! In Hengelo bevindt zich deze instapklare, moderne en bijzonder duurzame tussenwoning uit 2021, voorzien van energielabel A+++. De woning is tot in de puntjes netjes afgewerkt, uitstekend onderhouden en combineert hedendaags wooncomfort met zeer lage energielasten. Dankzij de doordachte indeling, ruime leefruimtes en hoogwaardige isolatie is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst. De tuin sluit perfect aan op het comfortabele woongevoel: deze is diep, onderhoudsvriendelijk en sfeervol aangelegd met meerdere zitplekken. Via de openslaande tuindeuren wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden, en dankzij de achterom en berging is de tuin ook zeer praktisch in gebruik. De woning ligt op een prachtige, rustige locatie aan een fraai parkje, waardoor je vanuit de voordeur direct een groene en open uitstraling ervaart. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, net als diverse sportverenigingen, scholen en uitvalswegen. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging! Begane grond Bij binnenkomst in de hal bevinden zich het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een mooie open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het centraal geplaatste kookeiland zorgt voor extra werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Via de openslaande tuindeuren is er directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Onder de trap bevindt zich nog extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers met veel daglicht en hoogwaardige isolatie. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich tevens de technische installaties en is extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2021 * Woonoppervlak ca. 131 m² * Perceeloppervlak 187 m² * Inhoud ca. 440 m³; * Verwarming en warmwater middels een lucht warmwaterpomp * Energielabel: A+++ * Instapklaar en zeer modern * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
440 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.