Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Vleermuisstraat 28

7559BT Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 3.818

Fotogalerij

Vleermuisstraat 28 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fijn huis op een rustige, groene plek: Dat is deze uitstekend onderhouden tweekapper aan de Vleermuisstraat! Deze traditioneel gebouwde woning, gelegen op een kavel van maar liefst 297 m², zal je verrassen met onder andere een moderne keuken aan de voorzijde, een fijne tuingerichte woonkamer met uitbouw en een erg goed onderhoudsniveau. Ook buiten is de beleving fraai te noemen, mede door de diepe achtertuin en het omliggende groen. De woning beschikt over een eigen oprit, een ruime garage en vier slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De uitvoering is zeer compleet te noemen met onder meer screens, elektrische markiezen en binnenshuis luxe shutters. Op onderhoud is nooit bezuinigd waardoor bijvoorbeeld daken, beglazing en schilderwerk in goede staat verkeren. De ligging in de Roershoek is bijzonder praktisch. Diverse voorzieningen als scholen, sportvoorzieningen en de winkelcentra in de Hasseler Es en in de Slangenbeek zijn vrij vlot te bereiken. Het is een fijne buurt met ruimschoots openbaar groen, speelvoorzieningen en ruimte om te wandelen. Ben jij op zoek naar een compleet en verzorgd woonhuis op een fijne locatie? Kom dan eens kijken bij de Vleermuisstraat 28, wie weet is dit jouw nieuwe (t)huis! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien! De woning is als volgt ingedeeld: Begane grond: Via de oprit kom je bij de voordeur, met daarachter de hal, doorgang naar de garage, toilet, meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde ligt de moderne, halfopen keuken in hoekopstelling, die direct grenst aan de eethoek in de lichte erker. De tuingerichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en biedt toegang tot de sfeervolle aanbouw met gashaard en openslaande deuren. De geïsoleerde garage is ruim, biedt plaats aan witgoed en CV-ketel en is voorzien van een praktische kastenwand. Buiten beschik je over een ruime, diepe achtertuin met veel groen, meerdere terrassen en een groene omgeving door oude bomen: een fijne plek waar je echt buiten bent! Door de diepte van de tuin zijn er altijd zowel zon als schaduwplekken. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie slaapkamers, allen met ruim voldoende daglicht en voorzien van horren. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en beschikt over een ingebouwde kastenwand en een sfeervolle erker. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers, waarvan een van beide ook een vaste kastenwand bevat. De moderne, neutrale badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, kastruimte, een toilet, vloerverwarming en een design radiator. Tweede verdieping: Op zolder bevindt zich een vierde slaapkamer met aan weerszijden extra (berg)ruimte en een dakkapel. De voorzolder biedt aan weerszijden extra bergruimte achter de knieschotten en er is daarnaast een vaste kast. Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kapwoning; - Bouwjaar: 1991; - Woonoppervlakte: ca. 127 m2; - Perceeloppervlakte: 297 m2; - De woonkamer is maar liefst circa 13,5 meter lang; - Fijne aanbouw met gashaard; - Ruime garage met CV, opstelling van witgoed en kastenwand; - Een diepe, groene achtertuin met volop vrijheid en privacy; - 4 goed bemeten slaapkamers; - Uitstekend onderhouden woonhuis; - Luxe met o.a. screens, elektrische markiezen en shutters; - Volledig geïsoleerd, energielabel B (nog exclusief de over te nemen zonnepanelen); - Mogelijkheid overname zonnepanelen (12 stuks) in participatie; - Gelegen op een prettige plek aan de rand van de Roershoek. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
297 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.