Direct naar de inhoud
Logo van Euverman Bedrijfsmakelaars en Vastgoedbeheerders

Vosboerweg 26

7556BS Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

Koop: € 975.000 k.k.

Huur: € 5.250 p/m

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 4.899

Huurprijs /m²: € 26

Fotogalerij

Vosboerweg 26 Hengelo
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze vrijstaande bedrijfswoning is gelegen aan de Vosboerweg 26 in Hengelo en biedt een unieke combinatie van woon- en bedrijfsruimte. Het perceel, met een oppervlakte van ongeveer 1.285 m², omvat een woning van circa 200 m² en een bedrijfsruimte met kantoorruimte van 229 m², aangevuld met ondersteunende ruimtes zoals een kantine, kleedruimte en archief. De woning is geïntegreerd op de begane grond met een slaapkamer en voorzien van moderne comforten: vloerverwarming in de hal en keuken, Siemens-inbouwapparatuur, parketvloeren en een comfortabele inrichting. Bovendien biedt de woning ruimte voor een extra badkamer in de slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met airconditioning, een centraal gelegen badkamer en een zolder. Achter de woning ligt de bedrijfsruimte, die geschikt is voor diverse industriele of opslagactiviteiten en is voorzien van een automatische overheaddeur, gasverwarming en aparte toegangspaden. De ligging is ideaal: rustig maar goed bereikbaar via de A1, nabij centrum en voorzieningen. De totale huuroppervlakte bedraagt ongeveer 723 m², met mogelijkheden voor koop of huur. De woning en bedrijfswoning zijn in goede staat van onderhoud, met voorzieningen als luchting via airconditioning, een keurig afgewerkte interieur en zowel openbare als privéruimtes. Naast de koop is huur beschikbaar, met een huurprijs van € 1.750,- per maand voor de woning en € 3.500,- per maand voor de bedrijfsruimte, exclusief BTW. Er zijn financiële opties beschikbaar, waaronder financieringsmogelijkheden. Vraagprijs is € 975.000,-, waarbij de onroerende zaak opgeleverd wordt in de huidige staat. De bestemmingswijze is “Bedrijventerrein - Industrie” en het perceel heeft een lokaal kadastrale nummer.

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Huurprijs
€ 5.250 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
1285 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en bedrijventerrein
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7556

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.