Direct naar de inhoud
Logo van ten Hag makelaarsgroepHengelo

W.J. Kolffstraat 7

7555SN Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 3.777

Fotogalerij

W.J. Kolffstraat 7 Hengelo
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en duurzaam wonen in het groen: W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo In een rustige en kleinschalige opgezette wijk op het Gezondheidspark, omgeven door groen en met een eigen treinstation, ligt deze royale en luxueuze twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 2019). Het betreft een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, voorzien van alle denkbare comfort en volledig voorbereid op de toekomst dankzij de duurzame installaties en het energielabel A++. De woning Deze moderne woning ademt ruimte en kwaliteit. Met vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, kunststof kozijnen met tripel glas, zinken regenpijpen, een bodemwarmtepomp, een 500-liter boilervat en maar liefst 20 zonnepanelen is het wooncomfort optimaal en de energierekening minimaal. Het geheel staat op een perceel van 316 m² en biedt een woonoppervlak van circa 180 m². Indeling woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte voorzien van vrijdragend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer met erker. Deze erker zorgt voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast welke vanuit de woonkamer toegankelijk is. Via een stijlvolle glazen deur is de royale woonkeuken bereikbaar. De luxe Siematic keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: ingebouwd koffiezetapparaat (met vaste wateraansluiting), stoomoven, vacuümeermachine, warmhoudlade, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast (volledige hoogte) en een wijnkoelkast (volledige hoogte). Naast een gezellige bar biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel. De bijkeuken sluit hierop aan en is eveneens voorzien van een Siematic kastenwand met witgoed op hoogte en koel-vriescombinatie. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime berging met vaste kastenwand en opstelplaats voor de installaties. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers waarvan één in gebruik als kastenkamer met veel vaste kasten. De royale badkamer is zowel vanaf de overloop als de hoofdslaapkamer te bereiken en beschikt over een ligbad, inloopdouche met sunshower en dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakkapel. Buitenruimte: Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's en een carport die aansluit op de berging. De achtertuin is met zorg aangelegd en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten profiteert u hier volop van de middag- en avondzon. De tuin biedt veel privacy en is voorzien van een luxe, verstelbaar zonnescherm (ter overname), waarmee u eenvoudig zowel zon als schaduw creëert. Een ideale plek om in alle rust te ontspannen of gezellig te borrelen met familie en vrienden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 180 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² - Inhoud woning: ca. 722 m³ - Perceeloppervlakte: 316 m² - Bouwjaar: 2019 - Energielabel A++ - Gasloos, voorzien van bodemwarmtepomp en 20 zonnepanelen - Vloerverwarming en koeling op alle verdiepingen, bij hoge buitentemperaturen wordt het gehele huis gekoeld door de bodemkoeling. - Zeer luxe en complete twee-onder-één-kapwoning op een uitstekende locatie Bent u op zoek naar een moderne, royale en duurzame woning die werkelijk van alle luxe is voorzien, in een rustige en groene omgeving, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is W.J. Kolffstraat 7 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard. Juridische bijzonderheden: - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
316 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.