Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Waregemstraat 8

7559NP Hengelo • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hengelo

Fotogalerij

Waregemstraat 8 Hengelo
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze duurzame en verassend ruime tussenwoning op een mooie locatie in Hengelo! Aan een rustige straat in de geliefde wijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden tussenwoning met vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een moderne keuken (2017) en is volledig geïsoleerd vanaf de bouw. Dankzij de volledige isolatie vanuit de bouw is de woning bovendien duurzaam, beschikt over energielabel A en is daarmee helemaal klaar voor de toekomst. De ruime en lichte woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en dankzij de schuifpui komt er veel daglicht binnen. De keuken (2017) is uitgevoerd in een chique, lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer (2017). Alle slaapkamers in deze woning hebben fijne afmetingen en zijn voorzien van veel licht. Extra gaaf is de 3e slaapkamer op de tweede verdieping, verrassend ruim door de grote dakkapel, ook te gebruiken als werkkamer of hobbykamer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder andere scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het winkelcentrum. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar, wat deze woning tot een ideale uitvalsbasis maakt voor starters en (jonge) gezinnen. Een erg compleet huis, courant uitgevoerd en afgewerkt, gelegen op een leuke, goede plek in Hengelo; daar word je toch enthousiast van? Spreekt dit huis jou aan, bel ons dan voor bezichtiging! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, garderobe, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Zodra je de tuingerichte woonkamer binnenstapt valt direct de royale lichtinval op door de grote schuifpui aan de achterzijde. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met moderne keukenopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en losstaande Amerikaanse koelkast. Ook de keuken is heerlijk licht door de grote raampartij tot aan de grond. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De royale masterbedroom ligt aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook genoeg ruimte voor eventueel een 2-persoons bed. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een grote inloopdouche, wastafel met meubel en een 2e toilet. Op deze verdieping is op de overloop een soort nis welke prima dienst kan doen als werkplek. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereik je de tweede verdieping die in gebruik is als slaapkamer. Hier vind je een grote dakkapel aan de achterzijde, een aparte stook- en wasruimte en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt voldoende mogelijkheid om een aparte slaapkamer af te timmeren waarbij je voldoende ruimte overhoudt voor eventueel een werkplek. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 114 m²; - Inhoud: 388 m³; - Perceeloppervlakte: 155 m²; - Leuke tussenwoning met moderne uitstraling; - Royale woonkamer met veel lichtinval; - Ideaal voor een (groeiend) gezin of werken vanuit huis; - Gelegen in een kindvriendelijke omgeving; - Diverse voorzieningen binnen handbereik. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
388 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.