Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Wethouder Kampstraat 175

7553ZK Hengelo • Overijssel

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 1.814

Fotogalerij

Wethouder Kampstraat 175 Hengelo
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning met ruimte voor ideeën en toekomstplannen Sommige huizen vragen niet alleen om bewoning, maar ook om visie. Aan de Wethouder Kampstraat 175 in Hengelo ligt zo’n kans: twee duplexwoningen die samen worden verkocht en uitnodigen om er één royaal geheel van te maken. Een solide basis met volop mogelijkheden De huidige indeling is functioneel, maar vooral interessant voor wie verder kijkt. Door de woningen samen te voegen ontstaat de mogelijkheid om één ruime gezinswoning te creëren, met veel leefruimte, extra slaapkamers en een indeling die je volledig naar eigen wens kunt vormgeven. Praktisch, licht en klaar voor transformatie Beide woningen beschikken over lichte woonkamers aan de voorzijde, met vaste kasten en prettige raampartijen die zorgen voor daglicht en een open gevoel. De keukens liggen aan de achterzijde en bieden direct contact met buiten, waardoor binnen en buiten logisch met elkaar verbonden zijn. Verspreid over de woningen zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waardoor er nu al verrassend veel ruimte is. De badkamers en toiletten zijn praktisch gesitueerd en vormen een goede basis voor herindeling of modernisering. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van de woning en weet je waar je aan toe bent bij het maken van plannen. Handig toch?! Fijn wonen op een praktische plek De woning ligt in Hengelo Zuid, op een prettige locatie met het buitengebied dichtbij. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting de A1 en A35 liggen op korte afstand. Een fijne combinatie van bereikbaarheid en wooncomfort. Onze makelaar Jinte aan het woord: “Dit is zo’n woning waar je doorheen moet kijken. Niet naar hoe het nu is, maar naar wat het kan worden. Twee woningen samenvoegen tot één royaal geheel geeft enorm veel vrijheid. Voor kopers die graag hun eigen stempel drukken, is dit een kans die je niet vaak tegenkomt. We laten je tijdens een bezichtiging graag zien welke mogelijkheden hier liggen.” Indeling begane grond: Entree met trapopgang. Tweede entree met toegang tot de badkamer, toilet, keuken, woonkamer en slaapkamer. Ruime woonkamer gelegen aan de voorzijde, voorzien van vaste kast. Vanuit de woonkamer toegang tot de tweede slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Indeling eerste verdieping: Hal, toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en twee slaapkamers. Vanuit de woonkamer toegang tot de derde slaapkamer. Vanuit de keuken toegang tot het balkon. Buiten: Diepe achtertuin gelegen op het noorden, voorzien van vrijstaande stenen berging. Feiten en cijfers Bouwjaar: 1951 Woonoppervlakte: 124 m² Overige inpandige ruimte: 14 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud: 500 m³ Verwarming: cv installatie Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. De volgende spelregels gelden: - U bent zelf aanwezig tijdens de bezichtiging. - U biedt minimaal de vraagprijs. De vraagprijs is de getaxeerde marktwaarde. Welbions verkoopt de woning aan de hoogste bieder en/ of de koper met de gunstigste voorwaarden vanuit doorstromingsoogpunt. - Welbions stelt de eis dat de koper verplicht is om de gekochte woning gedurende de eerste 2 jaren na aktepassering zelf te bewonen of te laten bewonen door familieleden in de eerste graad. - Het is de koper niet toegestaan het gekochte aan derden te verhuren of op andere wijze in gebruik te geven. Voor het samenvoegen van de woningen is een bouwvergunning bij de gemeente vereist. Het volgende artikel wordt toegevoegd aan de koopakte: Verbouwing tot eengezinswoning Koper is verplicht binnen 18 maanden nadat het verkochte notarieel aan hem is overgedragen de verbouwing tot eengezinswoning te hebben gerealiseerd. Indien koper niet aan deze verplichting voldoet, dan is koper na deze 18 maanden een boete aan verkoper verschuldigd van € 50,- per dag tot de dag dat de verbouwing wel is gerealiseerd. De voor de verbouwing noodzakelijke bouwvergunning dient door koper te worden aangevraagd. De kosten van deze bouwvergunning en verbouwing zijn voor rekening van koper. Ouderdomsclausule van toepassing In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen. Feitelijk gebruik door verkoper In de koopakte wordt vermeld dat de verkoper de koper uitdrukkelijk heeft geattendeerd op het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf heeft gebruikt. De verkoper kan de koper daarom niet informeren over eigenschappen of gebreken van de woning waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Notaris De koper kan kiezen tussen Damsté Notarissen of Wilbrink & Den Otter Notarissen. Omdat de woning wordt verkocht door de woningbouw, heeft de koper de mogelijkheid om een van deze twee notarissen te kiezen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
181 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Agpo ( combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.